XX北京房屋租賃合同范本個人版北京房屋租賃合同范本個人版第一章總則第一條租賃合同的訂立出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議。第二章房屋描述第二條房屋信息甲乙雙方確認(rèn)，甲方出租的房屋坐落于北京市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，房屋建筑面積為____平方米。第三章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金甲乙雙方確認(rèn)，乙方承租上述房屋的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個月支付一次。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第五章押金第五條押金乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章房屋使用及維修第六條房屋使用乙方須按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七章合同的變更和解除第八條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。第八章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決第十一條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十二條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和需求進行修改和完善，并在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無誤后簽字。）###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場地第十三條稅務(wù)責(zé)任：明確乙方作為公司，需承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于租金相關(guān)的稅費。第十四條商業(yè)保險：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障辦公場所及內(nèi)部設(shè)備的安全。家庭租賃用于教育用途第十五條教育用途規(guī)定：規(guī)定乙方使用房屋進行教育活動的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。第十六條安靜時段：確定教育活動的安靜時段，以免影響周圍居民的正常生活。短期租賃旅游住宿第十七條入住和退房時間：明確具體的入住和退房時間，以及相關(guān)費用計算。第十八條清潔費用：如乙方需支付額外的清潔費用，應(yīng)在合同中明確。租賃用于開設(shè)商業(yè)店鋪第十九條商業(yè)活動范圍：限制乙方商業(yè)活動的范圍，避免對周圍環(huán)境造成不良影響。第二十條招牌及外觀裝修：規(guī)定乙方在房屋外觀進行裝修及懸掛招牌的具體要求。租賃給外國人士第二十一條簽證要求：明確乙方需保持有效簽證，并在簽證到期前續(xù)簽。第二十二條戶籍登記：指導(dǎo)乙方進行戶籍登記等相關(guān)手續(xù)。附件列表及要求附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)部及外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括家具、電器、供暖等。附件三：租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)說明租金支付的時間、方式、賬戶等信息。附件四：租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需有甲方簽字和日期，作為正式的收款憑證。附件五：物業(yè)管理規(guī)定要求：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理規(guī)定，供乙方了解并遵守。實際操作問題及解決辦法問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方合同中的租金支付條款，明確遲延支付的后果，如支付滯納金等。問題：房屋損壞爭議。解決辦法：在合同中明確損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和程序，必要時可拍照記錄損壞情況。問題：提前解除合同。解決辦法：根據(jù)合同中提前解除合同的條款，協(xié)商確定賠償或補償金額。問題：乙方未按時搬出。解決辦法：提醒乙方合同規(guī)定的搬出時間，并明確超期居住的違約責(zé)任。問題：房屋用途變更。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋用途，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自變更，要求其恢復(fù)原狀或支付違約金。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)餐飲店第二十三條食品安全與衛(wèi)生：規(guī)定乙方必須遵守的食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第二十四條排放與噪音控制：明確乙方在經(jīng)營過程中對于廢棄物處理和噪音控制的義務(wù)。租賃用于開設(shè)健身房第二十五條噪音與擾民問題：制定防止運動噪音擾民的措施。第二十六條器材安全標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方確保所有健身器材符合安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃用于拍攝影視作品第二十七條拍攝許可與規(guī)定：規(guī)定乙方需要獲得的拍攝許可及相關(guān)費用。第二十八條拍攝期間的保護措施：確保拍攝活動不會對房屋及周圍環(huán)境造成損害。租賃給藝術(shù)家作為工作室第二十九條藝術(shù)品保護：制定對乙方藝術(shù)創(chuàng)作成果的保護措施。第三十條創(chuàng)作活動的特殊需求：考慮乙方可能需要的特殊設(shè)施或服務(wù)，如安靜的工作環(huán)境、特殊照明等。租賃用于開設(shè)托兒所第三十一條兒童安全與保護：明確乙方必須遵守的兒童安全與保護規(guī)定。第三十二條衛(wèi)生與保健標(biāo)準(zhǔn)：制定確保兒童衛(wèi)生與保健的措施。附件列表及要求（續(xù)）附件六：消防安全規(guī)定要求：提供消防安全的相關(guān)規(guī)定和指南，特別是對于商業(yè)用途的租賃。附件七：保險單據(jù)要求：提供乙方向甲方提交的保險單據(jù)復(fù)印件，確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。附件八：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：如果物業(yè)公司提供額外服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議的副本。附件九：周邊設(shè)施說明要求：提供周邊設(shè)施的詳細(xì)說明，如學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等。附件十：交通指南要求：提供到達房屋的公共交通路線和地圖，以及附近的停車信息。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題：乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：合同中應(yīng)明確損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和程序，必要時可拍照記錄損壞情況。問題：乙方未遵守特殊行業(yè)規(guī)定。解決辦法：提醒乙方合同中的特殊行業(yè)規(guī)定，并明確違反規(guī)定的后果。問題：乙方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：