開(kāi)飯店房屋租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)飯店，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的及期限1.1甲方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)出租給乙方，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2乙方承租該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)飯店，經(jīng)營(yíng)范圍：【經(jīng)營(yíng)范圍】。1.3租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。二、租金及支付方式2.1租金為每年人民幣【金額】元，共計(jì)【總金額】元。2.2乙方應(yīng)在每年【具體日期】前向甲方支付當(dāng)年租金。2.3租金支付方式為：【支付方式】，如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀、功能等，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任，由乙方承擔(dān)。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃物的正常使用，如因房屋、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并定期進(jìn)行保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е碌囊磺袚p失，由乙方承擔(dān)。五、合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，且乙方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【金額】元。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】以上僅為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（合作方）：鑒于甲方擁有位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)飯店，并與第三方合作開(kāi)展業(yè)務(wù)；甲方為確保自身權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方作為合作方參與本合同，共同對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理?，F(xiàn)甲、乙、三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的及期限1.1甲方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)出租給乙方，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2乙方承租該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)飯店，經(jīng)營(yíng)范圍：【經(jīng)營(yíng)范圍】。1.3租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。二、租金及支付方式2.1租金為每年人民幣【金額】元，共計(jì)【總金額】元。2.2乙方應(yīng)在每年【具體日期】前向甲方支付當(dāng)年租金。2.3租金支付方式為：【支付方式】，如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。三、第三方主體職責(zé)3.1第三方作為合作方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，并提供必要的經(jīng)營(yíng)建議和幫助。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。四、甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀、功能等，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求第三方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。4.5甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【金額】元。5.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀、功能等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方如違反法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。5.4乙方在合同期限內(nèi)如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【金額】元。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，且乙方同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的第三方介入本合同，旨在對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定，同時(shí)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。第三方作為獨(dú)立的主體，可以提供客觀的評(píng)價(jià)和建議，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保合同的履行和雙方的和諧合作。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方可以對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定，從而降低合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)本合同，可以確保租金的按時(shí)支付，租賃物的合理使用和維護(hù)，以及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。甲方為主導(dǎo)本合同還有利于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)增加第三方的角色，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方的監(jiān)督和管理。第三方作為獨(dú)立的主體，能夠提供客觀的評(píng)價(jià)和建議，有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也有利于維護(hù)乙方的合