上海市新房裝修合同范本合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（發(fā)包人）：?jiǎn)挝幻Q（或個(gè)人姓名）：______________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________通訊地址：______________乙方（承包人）：?jiǎn)挝幻Q（或個(gè)人姓名）：______________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________通訊地址：______________第一條工程概況和造價(jià)甲方擁有的住房系合法所有。甲方的有效證明文件：______________。裝飾施工地址：上海市_______區(qū)（縣）_______路_______弄（村）_______號(hào)_______樓_______室。住房結(jié)構(gòu)：房型_______房_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積_______平方米。裝飾施工內(nèi)容：見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）?？們r(jià)款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)）：_______元。其中：材料費(fèi)：_______元，人工費(fèi)：_______元，拆除費(fèi)：_______元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)：_______元，管理費(fèi)：_______元，稅金（3.41%）：_______元，利潤(rùn)：_______元，其他費(fèi)用：_______元?？們r(jià)款是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下竣工結(jié)算時(shí)上下增減的幅度在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下不超過(guò)結(jié)算價(jià)的5%。雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。第二條材料供應(yīng)甲方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。甲方承諾所提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法的來(lái)源證明。第三條工期工期自_______年_______月_______日開(kāi)工，至_______年_______月_______日竣工，工期共計(jì)_______天。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修期限，具體保修期限和保修范圍見(jiàn)附件三《保修條款》。第五條付款方式甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間見(jiàn)附件四《付款條款》。甲方保留在工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)的權(quán)利。第六條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（發(fā)包人）：______________乙方（承包人）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上僅為上海市新房裝修合同范本示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整和完善。）##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.場(chǎng)合：翻新老舊房屋房屋老舊設(shè)施的拆除和更換詳細(xì)清單。對(duì)于老舊房屋可能存在的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，需明確乙方應(yīng)如何評(píng)估和處理。針對(duì)老舊房屋的防水、防漏等問(wèn)題的特別處理措施。對(duì)于房屋老化導(dǎo)致的電路、管道等安全隱患的檢查和改造要求。明確乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)額外問(wèn)題的通知義務(wù)和解決方案。2.場(chǎng)合：豪宅或高端住宅裝修高端裝飾材料和設(shè)備的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求。定制家具和裝飾品的設(shè)計(jì)、制作和安裝細(xì)節(jié)。智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試要求。室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)要求。豪宅特有的安全設(shè)施和隱私保護(hù)措施。3.場(chǎng)合：公寓或酒店式公寓裝修公寓公共區(qū)域的裝修規(guī)定和限制。酒店式公寓的服務(wù)設(shè)施和功能區(qū)域的裝修要求。針對(duì)出租性質(zhì)的公寓，明確裝修后的交付標(biāo)準(zhǔn)和清潔要求。防火、防盜等安全設(shè)施的裝修標(biāo)準(zhǔn)。明確乙方在裝修過(guò)程中對(duì)租戶生活的最小干擾措施。4.場(chǎng)合：毛坯房首次裝修水電布線的規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。墻體、地面等基礎(chǔ)施工的質(zhì)量要求。衛(wèi)生間、廚房等特殊功能的施工細(xì)節(jié)。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等戶外空間的裝修規(guī)定。室內(nèi)裝飾風(fēng)格和色彩搭配的確認(rèn)。5.場(chǎng)合：二手房局部裝修二手房現(xiàn)有設(shè)施的評(píng)估和更換計(jì)劃。針對(duì)二手房的特殊翻新工藝和要求。二手房裝修中的節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二手房裝修過(guò)程中的噪音、垃圾處理規(guī)定。明確乙方在施工中對(duì)二手房原有珍貴物品的保護(hù)措施。附件列表及要求說(shuō)明附件一：《裝飾施工內(nèi)容表》要求：詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、數(shù)量、規(guī)格、材料等。附件二：《甲方提供材料、設(shè)備表》要求：詳細(xì)列出甲方提供的材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《保修條款》要求：明確保修期限、保修范圍和保修流程。附件四：《付款條款》要求：詳細(xì)規(guī)定付款方式、時(shí)間點(diǎn)和付款條件。附件五：《工程設(shè)計(jì)方案》要求：包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，需乙方確認(rèn)后方可施工。附件六：《施工安全協(xié)議》要求：明確施工安全措施、乙方安全責(zé)任和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)額外問(wèn)題解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案和預(yù)算。問(wèn)題：材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：立即停止使用該材料，與供應(yīng)商溝通退換，并采取補(bǔ)救措施。問(wèn)題：工期延誤解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。問(wèn)題：設(shè)計(jì)方案變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，重新簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，并調(diào)整相應(yīng)預(yù)算。問(wèn)題：鄰里關(guān)系處理解決辦法：乙方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)鄰居的影響，并遵守社區(qū)規(guī)定。###問(wèn)題：合同糾紛解決辦法：嘗試通過(guò)調(diào)解解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。問(wèn)題：付款糾紛解決辦法：嚴(yán)格按照附件四《付款條款》執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行核實(shí)。問(wèn)題：質(zhì)量爭(zhēng)議解決辦法：依據(jù)附件三《保修條款》進(jìn)行保修或者重新施工，如仍存在爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行質(zhì)量鑒定。問(wèn)題：隱私保護(hù)解決辦法：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方及其家人的隱私和安全。問(wèn)題：施工垃圾處理解決辦法：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行垃圾分類處理，避免環(huán)境污染。問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的通信記錄解決辦法：雙方應(yīng)保留所有溝通記錄，以備不時(shí)之需，特別是對(duì)于工程變更、付款確認(rèn)等重要信息。問(wèn)題：工程驗(yàn)收解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和文檔資料。問(wèn)題：緊急情況處理解決辦法：乙方應(yīng)在緊急情況下立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相應(yīng)措施。問(wèn)題：合同終止解決辦法：合同終止需雙方同意，并明確終止后的責(zé)任劃分和未完成工作的處理方式。問(wèn)題：法律變更對(duì)合同的影響解決辦法：雙方應(yīng)密