荒山林地流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：為實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，甲方同意將其依法取得的畝荒山、林地（林權(quán)證號(hào)碼：）的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行高產(chǎn)油茶項(xiàng)目開發(fā)，甲、乙雙方本著互惠互利、平等協(xié)商的原則，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓荒山、林地用于項(xiàng)目開發(fā)涉及的相關(guān)事宜自愿達(dá)成如下條款：一、流轉(zhuǎn)荒山、林地的位置、面積、期限及收益分配等事項(xiàng)：1、荒山、林地的名稱、位置、面積。轉(zhuǎn)期限三十年，自_____年____月____日至______年____月____日止。3、乙方按實(shí)際開發(fā)所獲油茶籽按4：6的比例同甲方分成。即甲方享受茶籽收益40%的利益分成（作為乙方支付甲方的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款）、乙方享受茶籽收益60%的利益收成。甲方40%的利益分成不負(fù)擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的任何生產(chǎn)、管理費(fèi)用。4、茶場達(dá)到開采條件時(shí)，開采茶籽由甲方以村組為單位派村組干部專人每天現(xiàn)場監(jiān)督過秤，全程監(jiān)督統(tǒng)計(jì)整個(gè)村組的茶籽總產(chǎn)量。5、各村組地塊產(chǎn)量經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后，乙方不能隨意低價(jià)變賣茶籽，必須等甲方從鄉(xiāng)村兩級(jí)干部中指派專人了解當(dāng)年市場價(jià)格之后，再共同商定當(dāng)年茶籽出售價(jià)格再進(jìn)行銷售。否則，需對(duì)照市場價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差。6、每年茶籽出售后，乙方負(fù)責(zé)按照甲方各村組的實(shí)際面積一次性支付40%的利益分成給村組集體（不負(fù)責(zé)分發(fā)到戶），再由村組集體負(fù)責(zé)采取因村制宜的方式分發(fā)到戶。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方：1、甲方應(yīng)確認(rèn)前述流轉(zhuǎn)荒山、林地產(chǎn)權(quán)清晰，沒有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛，并無條件協(xié)助乙方處理轉(zhuǎn)讓荒山、山林地可能發(fā)生的權(quán)屬糾紛。如因轉(zhuǎn)讓荒山、林地發(fā)生權(quán)屬糾紛給乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)為乙方實(shí)際遭受的損失。3、甲方在本協(xié)議簽字生效后30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依法將轉(zhuǎn)讓給乙方的荒山、林地上的柴、雜木等清除完畢，如逾期沒有清除的由乙方全權(quán)處理。4、甲方無條件協(xié)助乙方將所轉(zhuǎn)讓的荒山、林地界址確定實(shí)際及航測圖上的標(biāo)記，并協(xié)助乙方到林業(yè)主管部門辦理好所轉(zhuǎn)讓荒山、林地使用權(quán)過戶手續(xù)（在一個(gè)月以內(nèi)林權(quán)流轉(zhuǎn)需到位），辦證的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理完流轉(zhuǎn)手續(xù)之后，農(nóng)戶林權(quán)證由甲方派專人保管。5、甲方無條件協(xié)助乙方處理好在開發(fā)經(jīng)營中同周邊村民發(fā)生的各種關(guān)系，協(xié)助乙方對(duì)開發(fā)的項(xiàng)目開展防盜、防火宣傳及預(yù)防工作。6、因生產(chǎn)經(jīng)營需求，乙方需建設(shè)部分管理用房及通電工程，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保障乙方在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營期間擁有林地的自主經(jīng)營權(quán)，擁有開發(fā)項(xiàng)目的受益權(quán)。不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得參與本合同規(guī)定之外的任何管理和事務(wù)決策，不得以按收益比例分茶籽（只能以現(xiàn)金結(jié)算方式分配收益），不得非法變更、解除流轉(zhuǎn)合同。（二）乙方：1、乙方在取得流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營使用權(quán)后，原則上應(yīng)在簽定合同之日起開始開發(fā)種植，一年之內(nèi)完成。如根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要或其他因素，不能在一年內(nèi)完成，允許采取分年分批開發(fā)種植的方式實(shí)施，但必須兩年之內(nèi)全部完成開發(fā)種植。2、為確保在兩年之內(nèi)完成開發(fā)種植任務(wù)，乙方需在合同簽定時(shí)按40元/年的標(biāo)準(zhǔn)向甲方一次性交納兩年的開發(fā)保證金。兩年之內(nèi)完成，甲方如數(shù)退回保證金；如沒有按期完成，則作為林地閑臵損失補(bǔ)償，保證金由甲方發(fā)放給流轉(zhuǎn)村組農(nóng)戶。第三年再不實(shí)施開發(fā)種植，則由甲方終止合同。3、乙方必須維持流轉(zhuǎn)林地的原始用途，不得改變林地用地性質(zhì)，只能用于油茶種植；不得擅自流轉(zhuǎn)，如在經(jīng)營過程中，確有實(shí)際情況需要流轉(zhuǎn)，必須堅(jiān)持油茶種植原始業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)另搞其他種養(yǎng)殖業(yè)，且需經(jīng)甲方同意方可流轉(zhuǎn)，否則流轉(zhuǎn)無效。4、乙方在流轉(zhuǎn)期間和生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)落實(shí)專業(yè)的造林和管護(hù)措施，確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶在流轉(zhuǎn)期間盡快盡早獲得業(yè)內(nèi)行規(guī)正常水平的收益，必須避免因無心無意經(jīng)營導(dǎo)致流轉(zhuǎn)農(nóng)戶收益微薄或長年無收益。5、依法保護(hù)和合理利用荒山、林地，不得自行或準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為。6、在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用荒山、林地行為時(shí)，應(yīng)采取積極措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。7、依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作。8、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，除專業(yè)技術(shù)含量較高的栽樹、施肥等工作外，其他如除草、采摘等簡易工作的用工，應(yīng)優(yōu)先使用甲方本地，尤其是涉及流轉(zhuǎn)村組的農(nóng)工。9、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，必須注意保護(hù)好現(xiàn)有墳?zāi)?，不得隨便動(dòng)遷或破壞。同時(shí)，今后流轉(zhuǎn)農(nóng)戶如有葬墳需要的，乙方必須無條件同意落實(shí)適當(dāng)安葬地塊。三、違約責(zé)任1、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營期間，甲方未按約履行義務(wù)，由此而引起的損失由甲方承擔(dān)，損失計(jì)算方法按資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中確認(rèn)的價(jià)值計(jì)算。乙方另有權(quán)拒絕支付甲方享有的分成。2、乙方未按約履行義務(wù)，由此而引起的損失由乙方承擔(dān)，損失計(jì)算方法按資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中確認(rèn)的價(jià)值計(jì)算。四、其他事項(xiàng)1、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如國家建設(shè)需要征用所轉(zhuǎn)讓的荒山、林地，乙方應(yīng)無條件服從。國家給予的補(bǔ)償費(fèi)中，土地補(bǔ)償歸甲方所有，開發(fā)種植的林木、經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償全部歸乙方所有。2、在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方有權(quán)向銀行和有關(guān)部門申報(bào)農(nóng)林開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，甲方需無條件協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，所獲國家扶助資金、林業(yè)項(xiàng)目補(bǔ)貼歸乙方所有和使用。3、國家今后對(duì)荒山、林地實(shí)行政策補(bǔ)貼，歸甲方所有。4、本合同到期后，甲、乙雙方可采取以下幾種方案：①流轉(zhuǎn)到期后，乙方在同等條件下有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)，收成比例可進(jìn)行適合調(diào)整，合作事項(xiàng)以新合同為準(zhǔn)。②甲、乙雙方到期后如不能續(xù)簽，乙方應(yīng)無條件將所種茶樹、所建設(shè)施全部交由甲方所有并處理。5、本