第4頁(yè)共4頁(yè)2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同格式范本出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第四期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第五期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第六期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共____頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同格式范本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為（具體面積）。商鋪的使用用途為（用途說明）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（具體租賃期限），自（起始日期）至（終止日期）。第三條租金及付款方式1.租金總額為人民幣（具體金額）元。租金的支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。2.租金應(yīng)于每月的（具體日期）或（具體時(shí)段）前支付至甲方指定的賬戶。第四條付款方式1.租金的付款方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付/現(xiàn)金）。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每日按照應(yīng)支付金額的0.1%支付滯納金。第五條使用權(quán)及限制1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪，并承擔(dān)商鋪的安全、維護(hù)及日常管理責(zé)任。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。3.乙方不得將商鋪用于非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、有損商譽(yù)的行為。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，并保持商鋪的正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的損壞修復(fù)費(fèi)用，但非人為損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.如果乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第八條違約處理1.如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對(duì)履行本合同的過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露或提供本合同之內(nèi)容及其他商業(yè)秘密。第十條其他約定1.本合同的附件為租賃商鋪的平面圖，附加物列表等。2.本合同的變更、解除或終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十一條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成