第4頁共4頁2024年門面房租賃合同格式范本出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)門面房出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的門面房坐落于_____街號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____2024年門面房租賃合同格式范本（2）門面房租賃合同甲方(出租方)：_________________住所：_________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：_________________乙方(承租方)：_________________住所：_________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方擁有并愿意出租其位于_________________（地址）的門面房，乙方有意于該門面房內(nèi)從事____________(經(jīng)營業(yè)務)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下合同：第一條合同內(nèi)容1.1甲方同意出租其位于_________________(地址)的門面房，面積約_________平方米，包括_________________（詳細描述門面房的布局和設施等）。1.2乙方同意承租上述門面房作為經(jīng)營場所，從事__________(經(jīng)營業(yè)務)。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣_______________元（大寫：_________________）。2.2租金支付方式：（1）乙方應預付租金總額的____%作為押金，即人民幣____________元（大寫：_________________）；（2）租金每月支付，每月支付金額為人民幣_______________元（大寫：_________________），于每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租期屆滿時，雙方可根據(jù)市場行情重新協(xié)商租金金額。如協(xié)商不成，租金將按照現(xiàn)行行業(yè)標準進行調(diào)整。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，從________年____月____日起至________年____月____日止。3.2若乙方在租賃期滿前提出終止租約的，需提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金。第四條維修義務4.1甲方負責門面房的日常修繕和維護，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣和消防設備的維修和維護。4.2乙方在使用門面房期間出現(xiàn)設備損壞或故障時，應及時通知甲方，并由甲方協(xié)助維修或協(xié)商其他解決方式。第五條使用權(quán)益和限制5.1乙方擁有在門面房內(nèi)自由經(jīng)營的權(quán)利，但不得從事違法、破壞社會公共秩序的活動。5.2乙方不得將門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)借或作為抵押、擔保之用。第六條違約責任6.1甲方如不按合同履行其提供的義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。6.2乙方如違約，將承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除7.1在合同期限屆滿前，雙方如無其他約定或協(xié)商達成一致，可續(xù)簽合同。7.2乙方如提前解除租約，需提前_______個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。7.3若甲方出售或變更門面房的所有權(quán)，須提前_______個月書面通知乙方。第八條其他約定8.1本合同一式____份，甲方保留____份，乙方保留____份，雙方簽字生效。8.2本合同的附件包括：_________________（列舉附件的具體內(nèi)容）。第九條爭議解決9.1甲乙雙方如對本合同的解釋、履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________(仲裁/法院)處理。9.2本合同適用中華人民共和國的法律。甲方（出租方）簽字：_______________日期：_______________乙方（承租方）簽字：_______________日期：_______________2024年門面房租賃合同格式范本（3）合同編號：2024-XXXX甲方（出租方）：______________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是具有合法經(jīng)營資格的門面房房東，擬將其位于______________的門面房進行出租，乙方愿意承租該門面房，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下租賃合同，共同遵守并約定如下：第一條租賃物及租賃期限1.甲方同意將其位于_____________的門面房出租給乙方使用，門面房具體地址為______________。2.租賃期限從____年__月__日起，至____年__月__日止，共計_____年。第二條租金1.乙方應按照每月租金_______（大寫：人民幣）的標準支付租金。2.乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金。第三條使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用門面房，并在門面房內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。2.乙方應妥善保管門面房及其內(nèi)部設施設備，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。第四條維護和維修1.甲方應對門面房的屋頂、墻體等主要部位進行定期檢查和維修。2.乙方應對門面房內(nèi)設施設備的日常維護負責，如有損壞，應及時修復。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應當承擔相應的違約責任。2.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應當賠償損失，并承擔追償費用。第六條其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同如有任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（以下無正文，特此重要聲明）合同簽訂日期：____年__月__日甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________2024年門面房租賃合同格式范本（4）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的座落于_____街_____招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共____平方米；2.內(nèi)附屬設施：________________________________________.二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為____元人民幣，大寫____圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_____.租金支付方式_____.五、甲方的權(quán)利與義務1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權(quán)歸甲方所有；5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議；6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_____.乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔；4.按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責任1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責；4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過____天以上的；（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的；（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的；（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責任及賠償1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失；2.乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失；3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十二、其他條款1.在租賃期