東莞市房長期租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方名稱：******************證件類型：*******************證號：*********************通訊地址：*******************電子郵件：*******************聯(lián)系方式：*******************承租方名稱：******************證件類型：*******************證號：*********************法定代表人/托付代理人：************通訊地址：*******************電子郵件：*******************聯(lián)系方式：*******************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋狀況、居住要求及成交方式1、甲方同意將座落于東莞市*******************的房屋*****出租給乙方作住宅使用，房屋居住人數(shù)限*****人，居住人員的基本狀況詳見附件《居住人員信息表》。租賃房屋建筑面積*****平方米，租賃房屋戶型：*****室*****廳*****衛(wèi)。該房屋及其附屬設施、設備和裝修的基本狀況詳見附件《房屋交接及設備清單》，乙方對房屋的現(xiàn)狀已作充分了解，情愿承租該房屋。2、房屋用途：乙方租賃該房屋只能作居住用途，不得支配人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下貯存室居住*。乙方承諾遵守國家和東莞市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不得擅自轉(zhuǎn)變商定用途。3、甲方與房屋產(chǎn)權全部人的關系為第*****種：甲方為產(chǎn)權單獨全部人，甲方為產(chǎn)權共同、按份共有人，甲方為合法托付人，甲方為合法承租人，其他*****。4、甲、乙雙方通過下列第*****種方式成交：甲乙雙方自行成交；甲乙雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交，機構名稱：*******************，機構備案編號：*****************，經(jīng)紀人姓名：******************，身份證號碼：******************，聯(lián)系方式：*******************。其次條租賃期限租賃期限自****年**月**日起至**年**月**日止。第三條租金商定1、房屋月租金為****元，租金按****結算。2、其他商定方式*****************************************************************************************第四條租金支付方式1、乙方在****的****日前按第****種付款方式繳付租金給甲方。合同簽訂后乙方應于****年**月**日前支付甲方首期租金。乙方支付租金后，可以要求甲方開具收款憑證。2、租金支付方式為：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬甲方銀行賬號：*****************開戶銀行：*******************開戶名稱：*******************移動支付移動支付方式：*******************移動支付賬號：*******************其他支付方式：****************第五條租賃保證金乙方應于****年**月**日前一次性向甲方交納****元作為房屋租賃保證金，保證金不得超過三個月租金數(shù)額。租賃保證金由甲方保管，期間不計利息，在租賃期滿或合法解除合同時，乙方未發(fā)生違約責任的，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。如乙方未付清租金及相關費用等因租賃行為而產(chǎn)生的債務，甲方有權將保證金用于抵扣乙方所欠的債務，剩余部分無息退還給乙方；不足以抵扣的，乙方應當予以補足。甲方收取保證金應當向乙方開具收款憑證。第六條其他相關費用的擔當方式租賃期內(nèi)的下列費用中，***********由甲方擔當，***********由乙方擔當：******水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設施修理費其他*************。該房屋相關費用詳見附件《其他相關費用明細》。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第七條房屋交付、返還1、甲方應于****年**月**日前將房屋按商定條件交付給乙方。甲、乙雙方于房屋現(xiàn)場進行實地交驗，并在《房屋交接及設備清單》中簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2、合同解除或期滿起**日內(nèi)，甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備、設施及水電氣使用等狀況進行交驗，乙方應按商定和《房屋交接及設備清單》返還房屋及其附屬物品、設備設施、房門鑰匙等，并結清應當擔當?shù)馁M用。3、合同解除或期滿后沒有續(xù)約的，乙方應在**日內(nèi)向甲方交還房屋，并搬走乙方隨身和自行添置的物品，超過**日的，視為乙方放棄物品全部權，甲方有權自行處置乙方逾期未搬走的物品，乙方不得要求甲方返還物品或進行賠償。第八條裝修商定若乙方需要對租賃房屋進行裝修或者增加設備的，必需經(jīng)甲方書面同意，且甲方有權對工程進行監(jiān)督；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原貌或者賠償損失。裝修的有關審批手續(xù)由乙方自行辦理，費用和責任由乙方擔當。從甲方將租賃房屋交付乙方使用之日起，乙方用水、用電如需增容或增加設施的由乙方自行負責，并擔當費用。第九條雙方的權利義務1、甲方應按時交付房屋給乙方使用。未按商定供應房屋的，每逾期一日，須按當月租金額的**%向乙方支付違約金，甲方拖延交付房屋的違約金計至甲方實際交付房屋之日止。甲方拖延交付房屋達30日的，乙方有權解除本合同并要求甲方根據(jù)當月租金額的**倍支付違約金。甲方交付的房屋嚴峻不符合商定，乙方要求解除合同的，應當在房屋交付后**日內(nèi)提出；合同解除的，甲方應當根據(jù)當月**倍租金額向乙方支付違約金。2、甲方保證對租賃房屋享有全部權或出租權并可實際行使，進而保證租賃物無權屬爭議，不會因租賃物被抵押、被擔保等任何緣由導致第三方向乙方主見任何權利/利益，不會導致租賃物被查封、被限制使用，更不會影響乙方按本合同商定方式使用。租賃的房屋，甲方如已作抵押或查封，有關司法行政機關限制出租或已通知拆遷而未照實告知乙方，造成合同不能履行的視作甲方違約。甲方根據(jù)當月**倍租金額支付違約金。3、租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓，應當提前**日書面通知乙方，乙方在同等條件下有該房屋的優(yōu)先購買權。4、甲方應保證房屋及其附屬設施、設備的平安及其正常使用。出租房屋及其附屬設施、設備消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，乙方應準時通知甲方并實行有效措施；甲方應于接到乙方通知后**日內(nèi)進行修理，乙方應樂觀協(xié)作甲方修理。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的時間內(nèi)履行修理義務的，乙方可代為修理，修理費用由甲方擔當。5、乙方應按時向甲方繳付租金，未按商定繳付租金的，每逾期一日，須根據(jù)應付款項的**%向甲方支付違約金。逾期超過**日未繳付租金的，甲方有權單方解除合同，收回出租的房屋。6、租賃期間，乙方居住租賃房屋應遵守國家的法律、法規(guī)，政府有關部門規(guī)定以及當?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約。乙方不得利用租賃房屋從事任何違法及非法活動，由此造成的一切法律后果及責任由乙方擔當，同時甲方有權單方解除合同，收回出租的房屋，造成甲方損失的，乙方負責賠償。7、未征得甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。否則乙方即構成違約，甲方有權馬上解除合同，合同解除時乙方應馬上按可以正常使用的狀態(tài)返還房屋并清退第三方，由此造成的任何損失均由乙方擔當，甲方有權要求乙方根據(jù)當月**倍租金額支付違約金。征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期限不得超過本合同商定的租賃期限。8、乙方為該房屋租賃期內(nèi)的消防直接責任人，乙方應做好該住宅范圍內(nèi)的防火平安管理工作，如因乙方緣由發(fā)生火災等災難性事故造成損失需要賠償?shù)?，由乙方負責賠償。乙方為該房屋租賃期內(nèi)的實際管理人，乙方應做好一切平安防范措施，如因該房屋、消防設施、水電設施和其它配套設施的擅自改動或使用不當緣由造成乙方及任何第三方的人身及財物損失，由乙方負責賠償。如因該房屋、消防設施、水電設施和其它配套設施的自身緣由造成乙方及任何第三方的人身及財物損失，由甲方負責賠償。9、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋主體結構，應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，或由于乙方的疏忽或過錯導致該房屋內(nèi)部的任何設施或裝置損壞而造成甲方及任何第三方的損失，乙方須負責修復并賠償。乙方不修理或賠償?shù)?，甲方可代為修理或賠償，費用由乙方擔當。10、乙方應按時足額繳納居住房屋而產(chǎn)生的一切費用。因乙方租賃期間拒交或拖延繳納上述費用及由此產(chǎn)生的罰款、滯納金，導致甲方被追繳上述款項的，甲方通知乙方處理上述事宜，乙方應在收到甲方通知后5日內(nèi)向有關單位繳納欠付的全部費用及罰款、滯納金。若乙方拒不繳納，甲方代為繳納上述款項后，乙方應雙倍支付甲方已繳納的費用。同時，甲方有權單方面解除本合同，沒收乙方押金，造成甲方損失的，乙方負責賠償。11、租賃期間，甲方不得單方上調(diào)房屋租金或加收合同規(guī)定以外的其他相關費用。甲方單方上調(diào)房屋租金或加收合同規(guī)定以外的其他相關費用的，乙方有權單方解除合同并要求甲方根據(jù)當月**倍租金額支付違約金。12、租賃期間，除本合同商定的相關單方解除條款以外，任何一方未征得另一方同意而單方面解除合同的，另一方有權要求賠償所導致的損失，并可按租金的**%向違約方收取違約金。13、租賃期滿，甲方連續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，但乙方應當在租賃期滿前**日內(nèi)與甲方協(xié)商全都并簽訂新的租賃合同。14、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。第十條因政府征收征用、拆遷租賃房屋或不行抗力的狀況租賃期內(nèi)，因政府需要征收征用、拆遷租賃房屋或因不行抗力緣由，造成租賃合同無法連續(xù)履行或部分不能連續(xù)履行的，甲乙雙方互不擔當責任，并可終止合同或變更相應條款。無論上述何種緣由導致本合同涉及房屋被拆遷的，雙方都應當協(xié)作政府正值合法的拆遷工作，相關補償費、賠償費全部歸甲方全部，乙方不得異議。如因乙方無理阻撓拆遷工作產(chǎn)生的責任全部由乙方自行擔當。第十一條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可根據(jù)下列第**種方式解決：1、提交**********仲裁委員會申請仲裁，2、依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式**份，雙方各執(zhí)**份，部門登記備案一份，具有同等法律效力。第十三條合同登記備案本合同可選擇線上或線下進行登記備案，具有同等效力。租賃期間如發(fā)生合同轉(zhuǎn)讓、解除或終止的應選擇線上或線下進行登記備案。甲乙雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交的，可托付經(jīng)紀人進行登記備案。1、線上備案：甲乙雙方于東莞市房屋租賃監(jiān)管服務平臺進行合同網(wǎng)簽，平臺系統(tǒng)自動將有關信息進行備案；未通過平臺進行合同網(wǎng)簽的，可登陸平臺上傳有關信息進行備案。2、線下備案：本合同簽訂之日起30日內(nèi)甲方或乙方須到房屋所在地新莞人服務管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。第十四條其它商定1、本合同未盡事宜，一律按《XX民法典》、《商品房屋租賃管理方法》等有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同中甲乙雙方的下述通訊地址為履行合同通知義務唯一有效地址，若在履行本合同中雙方有任何爭議，甚至涉及訴訟時，該地址為雙方法定地址。若其中一方地址發(fā)生變化，應馬上書面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由有過錯的一方擔當相應責任。3、其他補充：***************甲方：***************法定代表人/托付代理人：***************簽訂日期：****年**月**日乙方：***************法定代表人/托付代理人：***************簽訂日期：****年**月**日東莞市房長期租賃合同(第二篇)合同標題:東莞市房屋長期租賃合同摘要:本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）共同訂立，就東莞市房屋的長期租賃事宜達成以下協(xié)議。合同正文:第一條合同目的本合同旨在明確甲方將東莞市房屋以長期租賃方式提供給乙方，約定雙方的權利和義務。第二條租賃物及其位置1.租賃物描述：（在此處詳細描述租賃房屋的戶型、面積、位置等相關信息）2.租賃物的位置：（在此處詳細描述租賃房屋的具體地址及街區(qū)）第三條租賃期限1.租賃期限為（起始日期至終止日期），共計（租賃期限的具體年數(shù)/月數(shù)/天數(shù)）。2.在租賃期滿之前，任何一方均需提前（提前通知期限）書面通知對方，以便協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第四條租金及支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：（約定每（月/季/年）付款的具體金額及付款方式）2.租金支付日為每月的（支付日）號，房租必須在支付日的前（提前天數(shù)）到達甲方指定賬戶。第五條押金1.乙方應在簽訂本合同同時支付甲方（押金金額）作為保證金，在租賃期滿并履行全部義務后，甲方將無息全額返還押金。2.如乙方違約或未履行本合同約定的義務，甲方有權扣除押金或采取其他必要措施進行賠償。第六條使用及維修義務1.租賃物的使用權歸乙方所有，乙方應按照租賃物的合理使用方式進行使用，并保證租賃物不被非法轉(zhuǎn)租。2.如租賃物出現(xiàn)任何損壞或需要維修，乙方應立即通知甲方，并承擔費用進行修復。第七條保險責任1.在租賃期間，乙方有責任對租賃物進行保險維護，以防止任何意外事故的發(fā)生。2.如發(fā)生任何保險事故，乙方應立即通知甲方，并配合相關的索賠程序。第八條違約責任1.對于任何一方違反本合同的約定，需依法承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償金、違約金等。2.如因一方的違約導致另一方遭受損失，違約方應負責賠償全部損失。第九條合同的解除和終止1.如合同期滿或雙方約定的其他解除情況發(fā)生，合同自動終止。2.在合同終止前，任何一方應提前（提前終止通知期限）書面通知對方。第十條爭議解決1.對于因本合同引發(fā)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。2.本合同及其履行適用中華人民共和國的相關法律。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商，并書面補充簽訂合同附件。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：日期：（年/月/日）乙方（承租人）簽字：日期：（年/月/日）東莞市房長期租賃合同(第三篇)合同編號：XXX-XXXX-XXXX東莞市房長期租賃合同甲方（出租方）：姓名/機構名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/工商注冊號：乙方（承租方）：姓名/機構名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/工商注冊號：鑒于甲方合法擁有并愿意出租位于東莞市（具體地址）的房屋（以下簡稱“租房”），乙方愿意按照以下條款租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條定義和解釋1.1租賃期：本合同租賃期為（開始日期）至（結束日期）。1.2租金：乙方承諾按月向甲方支付租金（具體金額）。第二條租賃房屋2.1房屋描述：租房的具體描述