通用房產(chǎn)贈與合同通用房產(chǎn)贈與合同本房產(chǎn)贈與合同（以下簡稱“本合同”）由贈與人（以下簡稱“贈與人”）與受贈人（以下簡稱“受贈人”）于贈與人之房產(chǎn)所在地簽訂。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置贈與人之房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，不動產(chǎn)權證號為【不動產(chǎn)權證號】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀贈與人之房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)結(jié)構：【房產(chǎn)結(jié)構】房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】房產(chǎn)所有權性質(zhì)：【房產(chǎn)所有權性質(zhì)】第二條贈與范圍本合同贈與范圍包括房產(chǎn)及其附屬設施和權益，具體包括但不限于：房產(chǎn)所有權土地使用權配套設施使用權房產(chǎn)增值權益第三條贈與條件3.1受贈人條件受贈人應具備以下條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力具備我國國籍或在我國合法居留未被列入失信被執(zhí)行人名單3.2贈與條件贈與人在贈與房產(chǎn)時應遵守以下條件：房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛、訴訟或其他權利爭議房產(chǎn)符合我國相關法律法規(guī)及政策要求第四條贈與程序4.1簽訂合同贈與人與受贈人簽訂本合同，明確雙方權利和義務。4.2辦理過戶手續(xù)贈與人和受贈人共同前往不動產(chǎn)登記機構，按照我國法律法規(guī)和政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)贈與人應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)及附屬設施和權益交付給受贈人。第五條稅費承擔本合同涉及的稅費，包括過戶稅費、契稅等，由【承擔方】承擔。具體稅費金額及承擔方式，按照我國法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除合同生效后，若發(fā)生以下情況，一方有權解除合同：對方違反合同條款，嚴重損害自身合法權益不可抗力因素導致合同無法履行第七條違約責任一方違反本合同，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1隱私保護雙方應對本合同內(nèi)容及相關事宜予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同附件本合同附件包括：贈與人身份證復印件受贈人身份證復印件房產(chǎn)不動產(chǎn)權證書復印件相關法律法規(guī)和政策文件第十條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。贈與人（蓋章）：【贈與人名稱】受贈人（蓋章）：【受贈人名稱】```請注意，本示例僅供參考，實際合同內(nèi)容應根據(jù)具體情況和需求進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。##特殊應用場合及增加條款1.房產(chǎn)贈與給非直系親屬條款增加：贈與原因說明：詳細說明贈與房產(chǎn)給非直系親屬的原因和動機。贈與人的義務：明確贈與人對受贈人的支持義務或其他相關責任。受贈人的義務：規(guī)定受贈人對贈與人的孝順、照顧等義務。2.房產(chǎn)贈與作為遺產(chǎn)分配的一部分條款增加：遺產(chǎn)分配協(xié)議：附上遺產(chǎn)分配協(xié)議的副本，說明房產(chǎn)贈與是遺產(chǎn)分配的一部分。繼承人同意：所有繼承人需簽署同意書，確認房產(chǎn)贈與的有效性。遺產(chǎn)管理費用：明確贈與房產(chǎn)時，相關遺產(chǎn)管理費用的承擔方。3.房產(chǎn)贈與作為商業(yè)交易的一部分條款增加：商業(yè)交易背景：詳細描述房產(chǎn)贈與的商業(yè)背景和交易對方。交易條件：列出房產(chǎn)贈與的商業(yè)交易條件和相關條款。稅務處理：明確贈與房產(chǎn)涉及的稅務處理和責任。4.房產(chǎn)贈與涉及共有產(chǎn)權條款增加：共有產(chǎn)權人同意：附上共有產(chǎn)權人同意贈與的書面文件。共有產(chǎn)權分割：明確贈與后共有產(chǎn)權的分割方式和責任。共有產(chǎn)權的管理：規(guī)定贈與房產(chǎn)后的共有產(chǎn)權管理方式和決策機制。5.房產(chǎn)贈與涉及未成年人條款增加：未成年人監(jiān)護權：明確未成年人的監(jiān)護權歸屬和監(jiān)護人的責任。未成年人權益保護：確保贈與行為不會損害未成年人的合法權益。教育和生活費用：規(guī)定贈與房產(chǎn)所得用于未成年人教育和生活費用的具體使用方式。詳細的附件列表及要求贈與原因說明：詳細說明贈與房產(chǎn)的原因和動機，需由贈與人親筆簽名。贈與人和受贈人身份證明：身份證復印件，需合法有效。房產(chǎn)不動產(chǎn)權證書：房產(chǎn)證復印件，需清晰可見房產(chǎn)信息。遺產(chǎn)分配協(xié)議：如有，需提供遺產(chǎn)分配協(xié)議的副本，并由所有繼承人簽字確認。商業(yè)交易合同：如有，需提供商業(yè)交易合同的副本，明確房產(chǎn)贈與的相關條款。共有產(chǎn)權人同意書：如有，需提供共有產(chǎn)權人同意贈與的書面文件，并由所有共有產(chǎn)權人簽字確認。未成年人監(jiān)護權證明：如有，需提供未成年人監(jiān)護權證明文件，明確監(jiān)護人的身份和責任。實際操作過程中的問題及注意事項房產(chǎn)權屬清晰：確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。贈與人和受贈人資格：確認贈與人和受贈人是否具備贈與合同所需的資格和條件。稅務咨詢：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)稅務顧問，了解贈與房產(chǎn)所需繳納的稅費。合同履行監(jiān)督：在合同履行過程中，確保雙方按照合同條款履行各自的義務。爭議解決：如發(fā)生爭議，及時與對方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。解決辦法：在合同中明確雙方的權利和義務，減少爭議發(fā)生。在簽訂合同前，進行充分的盡職調(diào)查，確保合同的有效性和合法性。在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。##特殊應用場合及增加條款（續(xù)）6.房產(chǎn)贈與涉及跨國交易條款增加：國際法律適用：明確合同適用的國際法律以及相關司法管轄權。外匯管制：遵守國際外匯管制規(guī)定，確保贈與過程中的資金流動合法。稅務合規(guī)：確保贈與房產(chǎn)的稅務處理符合兩國法律規(guī)定。7.房產(chǎn)贈與作為慈善捐贈條款增加：捐贈目的：明確房產(chǎn)贈與的慈善目的和社會價值。捐贈證明：附上捐贈證明文件，證明贈與行為符合慈善捐贈的要求。捐贈效果評估：規(guī)定對捐贈效果的評估方法和反饋機制。8.房產(chǎn)贈與涉及公司股權轉(zhuǎn)讓條款增加：公司股權證明：附上公司股權證明文件，說明房產(chǎn)贈與涉及的公司股權轉(zhuǎn)讓。股東同意：所有股東簽署同意書，確認房產(chǎn)贈與及股權轉(zhuǎn)讓的有效性。公司治理結(jié)構：明確贈與后公司的治理結(jié)構和決策機制。9.房產(chǎn)贈與涉及文化遺產(chǎn)保護條款增加：文化遺產(chǎn)證明：附上房產(chǎn)作為文化遺產(chǎn)的證明文件。保護義務：明確受贈人在贈與房產(chǎn)后的保護義務和責任。保護措施：規(guī)定受贈人應采取的保護措施，以維護房產(chǎn)的文化價值。10.房產(chǎn)贈與涉及環(huán)保要求條款增加：環(huán)保評估報告：附上房產(chǎn)所在地的環(huán)保評估報告。環(huán)保義務：明確受贈人在贈與房產(chǎn)后的環(huán)保義務和責任。環(huán)保整改：規(guī)定受贈人應承擔的環(huán)保整改措施，以滿足當?shù)丨h(huán)保要求。詳細的附件列表及要求（續(xù)）國際法律適用文件：如有，需提供國際法律適用的相關文件，明確合同適用的法律。慈善捐贈證明：如有，需提供慈善捐贈證明文件，證明贈與行為的慈善性質(zhì)。公司股權證明：如有，需提供公司股權證明文件，明確股權轉(zhuǎn)讓的相關信息。環(huán)保評估報告：如有，需提供環(huán)保評估報告，評估房產(chǎn)所在地的環(huán)保情況。文化遺產(chǎn)證明：如有，需提供文化遺產(chǎn)證明文件，證明房產(chǎn)的文化價值。實際操作過程中的問題及注意事項（續(xù)）國際法律適用：確保合同適用的國際法律與兩國法律規(guī)定的一致性。慈善捐贈合規(guī)：遵守當?shù)卮壬品ㄒ?guī)，確保捐贈行為符合法律要求。公司股權轉(zhuǎn)讓：確認股權轉(zhuǎn)讓的合法性，獲取所有股東的同意。環(huán)保要求遵守：確保受贈人了解并遵守當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)。文化