中介和房東的委托協(xié)議合同編號：__________中介和房東的委托協(xié)議1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條委托事項1.1房東委托中介獨家代理其房產(chǎn)的出租事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系、簽訂租賃合同等。1.2中介應(yīng)全力以赴，為房東提供專業(yè)的租賃服務(wù)，確保房東的房產(chǎn)能夠盡快出租，并爭取獲得最佳的租賃條件。第二條中介服務(wù)費用2.1中介在成功為房東找到合適的租客并簽訂租賃合同后，房東應(yīng)支付中介服務(wù)費，服務(wù)費的金額為人民幣____元整（￥____），費用包括但不限于中介人員的工資、市場營銷費用、辦公費用等。2.2服務(wù)費用應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給中介。第三條房東的義務(wù)3.1房東應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房東應(yīng)配合中介進(jìn)行房源信息的拍攝、發(fā)布及帶看等工作，并在必要時提供相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。3.3房東應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給租客。3.4房東應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等公共費用。第四條中介的義務(wù)4.1中介應(yīng)按照房東的要求，積極尋找合適的租客，并在找到租客后及時與房東溝通。4.2中介應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保障房東和租客的合法權(quán)益。4.3中介應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給租客。4.4中介應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費、水電費等公共費用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（￥____）。5.2如房東未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或中介未能按照約定時間找到合適的租客，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第五條甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明5.5甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.6甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.7甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ嵉仍O(shè)施。如因設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致租客損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.8甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給租客。如甲方未能按時交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為人民幣____元整（￥____）。5.9甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費、水電費等公共費用。如因甲方未能按時支付公共費用導(dǎo)致租客損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明5.10乙方應(yīng)積極尋找合適的租客，并在找到租客后及時與甲方溝通。如乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適的租客，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為人民幣____元整（￥____）。5.11乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲方和租客的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.12乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給租客。如乙方未能按時交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為人民幣____元整（￥____）。5.13乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費、水電費等公共費用。如因乙方未能按時支付公共費用導(dǎo)致租客損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明5.14第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極尋找合適的租客，并在找到租客后及時與甲乙雙方溝通。如第三方中介未能在約定時間內(nèi)找到合適的租客，第三方中介應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金金額為人民幣____元整（￥____）。5.15第三方中介應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。如因第三方中介原因?qū)е伦赓U合同無效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.16第三方中介應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給租客。如第三方中介未能按時交付房產(chǎn)，第三方中介應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金金額為人民幣____元整（￥____）。5.17第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費、水電費等公共費用。如因第三方中介未能按時支付公共費用導(dǎo)致租客損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.18第三方中介應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付服務(wù)費用。如第三方中介未能按約定支付服務(wù)費用，第三方中介應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金金額為人民幣____元整（￥____）。5.19第三方中介在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲乙雙方實際損失的___