電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)物流合同編號(hào)：__________電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)物流甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；（4）在本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的消防安全，如有火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）在本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元人民幣。5.2本協(xié)議終止后，乙方無(wú)欠付甲方租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明4.租賃物業(yè)設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理文件8.租賃物業(yè)維修記錄9.乙方遷離租賃物業(yè)的相關(guān)文件10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方消防安全責(zé)任未達(dá)標(biāo)：發(fā)生火災(zāi)等安全事故。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：租賃物業(yè)設(shè)施損壞或未正常運(yùn)行。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：未經(jīng)乙方同意，干涉乙方經(jīng)營(yíng)決策或管理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并提出租賃的一方。2.承租方：租賃和使用租賃物業(yè)的一方。3.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。7.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求支付違約金。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)：要求乙方立即整改，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀；如乙方拒絕整改，可依法解除合同。3.乙方消防安全責(zé)任未達(dá)標(biāo)：加強(qiáng)乙方消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)；定期進(jìn)行消防安全檢查。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施或提供替代方案；如甲方拒絕履行，可依法解除合同。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：明確雙方權(quán)利義務(wù)，約束甲方行為；如甲方再次干涉，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院租賃給電影發(fā)行公司2.影視制作公司租賃剪輯室3.電影器材租賃公司租賃器材給影視制作公司4.電影城租賃給電影院線5.影視培訓(xùn)