永久房產(chǎn)出租過(guò)戶合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用該房產(chǎn)，并妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理、維修。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方如提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，具體違約金雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方法定名稱的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定名稱的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議6.甲方收取押金的收據(jù)7.乙方交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間向甲方支付租金。2.乙方未按約定使用和保管房產(chǎn)：指乙方未按合同約定的方式使用和保管該房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)：指甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房產(chǎn)。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)：指甲方未按合同約定的時(shí)間、方式維修該房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將房產(chǎn)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付。2.乙方未按約定使用和保管房產(chǎn)：乙方應(yīng)按合同約定的方式使用和保管該房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房產(chǎn)，如未按約定提供，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式維修該房產(chǎn)，如未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租