服務(wù)中心租賃居間協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方將位于__________的物業(yè)（詳見(jiàn)附件1）出租給承租方使用。1.2物業(yè)的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承租方租賃物業(yè)的目的為：__________。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為：__________。第三條租賃物的交付及使用3.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給承租方使用。3.2承租方應(yīng)按約定的方式使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.3出租方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合約定的使用條件。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。第五條提前解除合同5.1出租方和承租方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3提前解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，但承租方需支付甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。6.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。6.3出租方未按約定履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。6.4承租方未按約定使用物業(yè)的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議簽訂后，雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件1：物業(yè)詳細(xì)信息附件2：租賃物交付確認(rèn)單附件3：租金支付憑證一、附件列表：1.附件1：物業(yè)詳細(xì)信息2.附件2：租賃物交付確認(rèn)單3.附件3：租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)2.承租方未按約定時(shí)間支付租金3.出租方未按約定履行維修責(zé)任4.承租方未按約定使用物業(yè)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并使用物業(yè)的一方。3.居間方：指介紹出租方與承租方達(dá)成租賃關(guān)系的一方。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。5.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)解決辦法：承租方可以與出租方協(xié)商延期交付，如有損失，可要求出租方支付違約金。2.問(wèn)題：承租方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：出租方可以與承租方協(xié)商延期支付，如有損失，可要求承租方支付違約金。3.問(wèn)題：出租方未按約定履行維修責(zé)任解決辦法：承租方可以與出租方協(xié)商維修事宜，如有損失，可要求出租方支付違約金。4.問(wèn)題：承租方未按約定使用物業(yè)解決辦法：出租方可以與承租方協(xié)商使用事宜，如有損失，可要求承租方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：出租方擁有物業(yè)，希望出租給他人使用。解決辦法：通過(guò)居間方介紹，與承租方達(dá)成租賃關(guān)系。2.場(chǎng)景：承租方需要使用物業(yè)，希望租賃他人物業(yè)。解決辦法：通過(guò)居間方介紹，與出租方達(dá)成租賃關(guān)系。3.場(chǎng)景：出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：承租方可以與出租方協(xié)商延期交付，如有損失，可要求出租方支付違約金。4.場(chǎng)景：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：出租方可以與承租方協(xié)商延期支付，如有損失，可要求承租方支付違約金。5.場(chǎng)景：出租方未按約定履行維修