餐飲場(chǎng)所租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場(chǎng)所，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的餐飲場(chǎng)所，并按照約定支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所1.2乙方租賃的餐飲場(chǎng)所僅限于__________（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。乙方未按約定遷離租賃場(chǎng)所的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)所符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的設(shè)施和條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃場(chǎng)所的安全和使用；（3）協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)所相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金；（5）租賃期滿后，按照約定將租賃場(chǎng)所交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定；（2）合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途，不得損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施；（3）承擔(dān)租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任；（4）依法辦理與租賃場(chǎng)所相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他手續(xù)；（5）租賃期滿后，按照約定遷離租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或者提供的租賃場(chǎng)所不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲場(chǎng)所租賃合同主體文件2.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目許可證4.租賃場(chǎng)所安全檢查報(bào)告5.租賃場(chǎng)所消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃場(chǎng)所平面圖7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.租賃場(chǎng)所維修、保養(yǎng)記錄10.租賃場(chǎng)所保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所，或交付的租賃場(chǎng)所不符合約定。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營(yíng)。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金。4.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所，擅自改變用途。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金。6.乙方在租賃期滿后未按約定遷離租賃場(chǎng)所。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)所并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所或不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃場(chǎng)所。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干涉。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方改變用途，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違