杭州武術(shù)館連鎖店租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：________________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營杭州武術(shù)館連鎖店的法人實(shí)體，乙方愿意租賃甲方杭州武術(shù)館連鎖店的部分或全部場地，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1乙方租賃甲方位于________________的杭州武術(shù)館連鎖店場地，面積為____平方米。1.2乙方租賃場地主要用于開展武術(shù)培訓(xùn)、表演及其他與武術(shù)相關(guān)的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需增租或減租，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理、安全保障等輔助服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理場地清退手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供場地或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營范圍及活動計劃4.租金支付證明文件5.甲方維修保養(yǎng)服務(wù)證明文件6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.安全保障措施說明8.合同變更解除協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃場地3.乙方在租賃場地從事違法活動4.甲方未按約定提供場地或服務(wù)5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)6.甲方未提供物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供場地及設(shè)施的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方場地的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方場地的有效期限。5.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可要求乙方支付違約金及滯納金。2.甲方未按約定提供場地或服務(wù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.租賃場地設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方擅自改變場地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.杭州武術(shù)館連鎖店租賃2.武術(shù)培