醫(yī)療健康園區(qū)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有醫(yī)療健康園區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)租賃給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃該物業(yè)用于從事醫(yī)療、健康、養(yǎng)生等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，確保在租賃期間內(nèi)物業(yè)不受損失。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合約后______日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合約，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。6.2雙方同意，除非依法定事由外，不得單方面解除本合約。6.3甲方違反本合約規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合約。6.4乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除本合約。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約租金總額的______%。7.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均構(gòu)成違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍的批準(zhǔn)文件6.租金支付憑證7.維修及保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的書面通知9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。4.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)及修繕，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障。5.乙方未按約定合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.甲方未按約定提供物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并愿意將物業(yè)租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方物業(yè)。5.違約金：指一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約行為賠償金。6.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)并同意租賃給乙方的房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)。如甲方未能在合理期限內(nèi)提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途，乙方應(yīng)予以配合。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)及修繕，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：物業(yè)保險(xiǎn)無(wú)效。解決辦法：乙方應(yīng)重新辦理有效的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。如乙方未能按約定提供保險(xiǎn)單，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)所有權(quán)