租賃合同員工調崗調薪合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產的描述1.1甲方出租的房產位于____________________，房產證號：____________________。1.2房產的總面積為____________________平方米，乙方租賃的面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自____________________起至____________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月____________________元。3.2乙方應在每月____________________日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為____________________（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條費用承擔4.1甲方負責房產的水、電、燃氣、物業(yè)管理等公共費用。4.2乙方負責租賃期間使用的水、電、燃氣等私用費用。第五條房產的使用和保管5.1乙方應按照約定的用途使用房產，不得擅自改變房產結構和用途。5.2乙方應妥善保管房產，確保房產的安全和完好。5.3乙方不得在房產內進行違法活動，不得損害甲方和鄰居的合法權益。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同書面文件3.租金支付證明文件4.房產使用和保管協(xié)議5.違約金支付證明文件6.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金或未能協(xié)商解決延期支付問題。2.乙方未按照約定使用和保管房產：擅自改變房產結構和用途、損害房產安全或完好。3.乙方在房產內進行違法活動：包括但不限于非法經營、儲存危險物品、違反消防安全規(guī)定等。4.甲方未按照約定承擔公共費用：包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房產的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，以換取房產的使用權。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決延期支付問題，如協(xié)商不成，可依法追討租金及違約金。2.乙方未按約定使用和保管房產：提醒乙方遵守合同約定，如乙方不改正，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方在房產內進行違法活動：立即制止并報告相關部門處理，要求乙方停止違法行為并承擔違約責任。4.甲方未按約定承擔公共費用：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求甲方