電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)科技合同編號：__________電影城租賃協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于上述地址的物業(yè)出租給乙方使用，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列舉物業(yè)內(nèi)容）。1.2租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應在每月租金支付日前__________天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃物業(yè)主要用于經(jīng)營電影放映及相關(guān)業(yè)務，包括但不限于：__________（具體列舉經(jīng)營范圍）。3.2乙方應在經(jīng)營過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。4.2乙方應合理使用物業(yè)設施，不得擅自改動、損壞或拆除。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理物業(yè)保險，并將其保險單復印件提交給甲方備案。5.2乙方應在保險有效期內(nèi)，確保物業(yè)的安全，防止發(fā)生火災、盜竊等意外事件。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為__________%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復印件4.物業(yè)保險單復印件5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.經(jīng)營許可證復印件8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方租賃申請書（如有）10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照協(xié)議約定的期限支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：未按照協(xié)議約定的用途使用物業(yè)或擅自改動、損壞或拆除物業(yè)設施。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務：未確保物業(yè)設施正常運行或未在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。4.甲方提前解除或變更協(xié)議：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除或變更本協(xié)議。5.乙方未辦理物業(yè)保險：乙方未按照協(xié)議約定辦理物業(yè)保險。6.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費。5.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付給甲方的額外費用。7.保險：指乙方為物業(yè)辦理的保險，以保障物業(yè)安全。8.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展的具體經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期則收取滯納金，如仍不支付，可解除合同。2.乙方未按約定使用物業(yè)：解決辦法：要求乙方改正，如不改正，可解除合同。3.物業(yè)設施損壞：解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修，如甲方不維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。4.甲方提前解除或變更協(xié)議：解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。5.乙方未辦理物業(yè)保險：解決辦法：要求乙方辦理并提交保險單復印件，如不辦理，可解除合同。五、所有應用場景：1.