宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方宅基地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，宗地面積為_______平方米。1.2甲方依法擁有上述宅基地的使用權(quán)，并持有相關(guān)權(quán)屬證件。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證件和材料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)上述宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有上述宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宅基地管理的有關(guān)規(guī)定，合理利用宅基地，不得擅自改變用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第三方（保障方）：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，宗地面積為_______平方米的宅基地使用權(quán)，并持有相關(guān)權(quán)屬證件；乙方愿意接受該宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；第三方作為本合同的保障方，承諾為甲方提供額外的權(quán)益保障。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方保障方基本信息1.1第三方名稱：1.2第三方地址：1.3第三方法人代表：第二條宅基地基本情況2.1甲方宅基地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，宗地面積為_______平方米。2.2甲方依法擁有上述宅基地的使用權(quán)，并持有相關(guān)權(quán)屬證件。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1甲方同意將其上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第四條第三方保障條款4.1第三方作為本合同的保障方，承諾在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，包括但不限于乙方的違約行為，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)確保本合同的履行，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障條款5.1甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用宅基地，不得擅自改變用途。5.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲方在合同履行過程中，如遇到第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方遲延支付或未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用宅基地，不得擅自改變用途。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第三方（保障方）：簽訂日期：_______年_______月_______日通過第三方主體的介入，本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中得到充分的保障。第三方作為保障方，承擔(dān)著對(duì)甲方權(quán)益的保障責(zé)任，使甲方在轉(zhuǎn)讓過程中更加放心。同時(shí)，本合同通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，有效地限制了乙方的行為，保護(hù)了甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過第三方主體的介入，旨在實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，使甲方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中得到充分保障。##第九條甲方特殊權(quán)益保護(hù)9.1甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，保留對(duì)原宅基地的優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，即在乙方出售或轉(zhuǎn)讓該宅基地時(shí)，甲方有權(quán)按原轉(zhuǎn)讓價(jià)格優(yōu)先回購(gòu)。9.2甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的抵押。9.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢和支持。第十條乙方的額外限制10.1乙方在轉(zhuǎn)讓后，不得改變宅基地的現(xiàn)狀，包括但不限于不得進(jìn)行違法建設(shè)、不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。10.2乙方在轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方及第三方完成所有必要的法律手續(xù)和登記手續(xù)。第十一條第三方保障的實(shí)現(xiàn)11.1第三方應(yīng)提供書面保障承諾，確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到保障。11.2第三方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，提供法律意見書，確認(rèn)合同的合法性和有效性。第十二條第三方違約責(zé)任12.1如第三方未能履行其保障承諾，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方在履行保障義務(wù)時(shí)，如存在故意或重大過失，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償給甲方造成的全部損失。第十三條合同的生效和終止13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。13.3本合同終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的任何未履行義務(wù)。第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條保密條款15.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。通過上述條款的設(shè)定，可以看出甲方在合同中享有諸多優(yōu)先權(quán)和保障措施，確保了甲方在宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的利益最大化。同時(shí)，通過第三方的介入，進(jìn)一步