第4頁共4頁2024年商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同格式范文轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：出租方（丙方）：根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米。丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣____元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》）及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé)。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于____年____月____日正式交接。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)元/天。超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：住址：受讓方（乙方）：身份證號碼：住址：出租方（丙方）：身份證號碼：2024年商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同格式范文（二）商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)甲方與乙方就以下商鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議并共同簽署本合同：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪信息1.轉(zhuǎn)讓商鋪名稱：2.轉(zhuǎn)讓商鋪面積：3.轉(zhuǎn)讓商鋪所在地點：4.轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)狀描述：第二條轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）______________元整2.轉(zhuǎn)讓方式：全額一次付清3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：經(jīng)甲乙雙方確認后，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款至甲方指定賬戶，甲方將辦理商鋪過戶手續(xù)并交付相關(guān)證照和權(quán)屬證明書。第三條轉(zhuǎn)讓權(quán)益1.乙方自接手商鋪之日起享有全部營業(yè)權(quán)益和使用權(quán)，并有權(quán)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和裝修。2.轉(zhuǎn)讓商鋪合同終止后，甲方將不再享有任何權(quán)益。第四條租賃期限1.轉(zhuǎn)讓商鋪合同的租賃期限為____年，自________年__月__日起至_________年__月__日止。2.若乙方租賃期內(nèi)需要續(xù)租，須提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租期限和租金。第五條租金支付1.租金支付方式：乙方每月應(yīng)按照租賃合同約定的金額在每月（每季度/每年）的__日前支付租金至甲方指定的賬戶。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第六條維護和修繕1.對于商鋪內(nèi)的維護和修繕，乙方承擔(dān)責(zé)任，并承諾按時保養(yǎng)商鋪設(shè)施和裝修。2.乙方若有重大損壞或改裝需求，需提前書面通知甲方并征得甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任1.若乙方違反合同的規(guī)定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租商鋪或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。2.若甲方違反合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。第八條爭議解決本合同若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未約定事宜，應(yīng)由雙方另行協(xié)商解決，達成書面協(xié)議并作為本合同的附件。第十條合同附件1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓商鋪所需證照和權(quán)屬證明復(fù)印件第十一條合同生效與變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自__________年__月__日起成為有效合同。3.本合同如有任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一