2024個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同A類(lèi)[1]合同編號(hào)：__________借款人信息：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________擔(dān)保人信息：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________貸款人信息：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條借款金額、期限和用途1.1本借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2本借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3本借款用于甲方購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。第二條還款方式2.1本借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款銀行、賬戶、期限和金額進(jìn)行還款。2.3若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取逾期還款措施，逾期還款利息為本借款利率的______%。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1丙方同意以自身名下的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。3.2擔(dān)保范圍包括本借款本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。4.3本合同解除后，甲方應(yīng)立即清償剩余借款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期還款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方未按照本合同約定使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。5.3丙方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.擔(dān)保人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.抵押登記證明復(fù)印件6.還款銀行卡復(fù)印件7.借款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定用途使用借款的，認(rèn)定為違約行為。3.丙方未按約定提供擔(dān)保的，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，認(rèn)定為違約行為。5.甲方提供虛假信息的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指申請(qǐng)借款的個(gè)人。2.貸款人：指提供借款的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。5.抵押擔(dān)保：指將借款人名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為借款的擔(dān)保。6.逾期還款：指借款人未按約定時(shí)間還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，提醒甲方按時(shí)還款，必要時(shí)可采取法律手段追討逾期借款。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款用途的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可采取提前收回借款的措施。3.問(wèn)題：丙方未按約定提供擔(dān)保解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方不履行，乙方有權(quán)采取法律手段追究丙方的責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，如甲方不辦理，乙方有權(quán)采取法律手段要求甲方履行義務(wù)。5.問(wèn)題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)停止發(fā)放借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任