辦公室租賃擴展性委托協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方為辦公室的出租方，擁有該辦公室的完全產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；2.乙方為辦公室的承租方，愿意租賃甲方擁有的辦公室；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金在每月的______日前支付給甲方；（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付首月租金；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付下個租賃期的租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。五、提前解除協(xié)議5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.2甲方不得提前解除本協(xié)議，如甲方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前六個月通知乙方，并支付乙方六個月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中及履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方代表身份證明復(fù)印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)設(shè)施清單6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.維修和保養(yǎng)記錄9.提前解除協(xié)議通知10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方擁有的租賃物業(yè)。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定而應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃開始前確保租賃物業(yè)符合約定條件，及時修復(fù)損壞設(shè)施。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方按時支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：租賃期內(nèi)發(fā)生物業(yè)維修和保養(yǎng)問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.問題：提前解除協(xié)議時的違約金支付問題。解決辦法：雙方按照本協(xié)議約定的違約金金額和支付時間履行支付義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃雙