新建房屋買賣合同預售(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：******甲方：*********乙方：*********身份證號碼：******身份證號碼：******聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：*******依據相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平互利的基礎上，經充分友好協(xié)商全都，自愿達成以下協(xié)議，以資遵守執(zhí)行。一、甲乙雙方的基本狀況第一條甲方與乙方同屬一個集體經濟組織，即屬于縣鄉(xiāng)村集體經濟組織成員。二、房屋宅基地登記與房屋基本狀況其次條房屋宅基地證證號：******，登記土地使用權人姓名：******，登記共有人姓名：。第三條新建房屋位于鄉(xiāng)村組號，占地面積為：平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。房屋建筑面積平方米，系結構，為層間。房屋的附屬物有：。三、房屋價款與支付方式第四條雙方商定房屋買賣價格為人民幣元。第五條房屋價款支付方式，雙方商定選擇以下第*種付款方式：本合同簽字捺手印之日一次性支付，當面點清。房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當面點清。分期支付：本合同簽訂之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付。其他支付方式：第六條根據第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認可：現(xiàn)金支付銀行匯款微信轉賬支付寶轉賬。四、甲乙雙方的權利和義務第七條甲方的權利與義務甲方有權依據本合同商定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋全部權人。甲方應按合同商定支付房屋價款。甲方應向乙方供應屬于本集體經濟組織成員的相應證明文件，包括居民身份證復印件、戶口簿登記頁復印件，并作為合同附件。第八條乙方權利與義務乙方有權依據本合同規(guī)定要求甲方按約支付房屋交易價款。本合同簽訂之日到房屋交付之日期間，乙方不得損毀房屋結構或損壞房屋門柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得實行任何致房屋損毀損壞的行為。本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線電視與網絡、煤氣或燃氣等設施管線，該附屬設施相應的登記證件亦應在房屋交接時移交甲方。本房屋買賣合同簽訂后，乙方有義務將房屋有關的宅基地登記證書或集體建設用地使用證書及相應行政規(guī)費票據的原件作為合同附件交付甲方。甲方根據法律規(guī)定辦理宅基地使用手續(xù)或集體建設用地手續(xù)變更登記時，乙方應當予以樂觀協(xié)作，無正值理由不得拒絕。五、房屋的交付時間第九條雙方商定房屋移交時間按以下第*種方式執(zhí)行：本合同簽字之日。本合同商定的第一筆房屋價款支付到賬之日。本合同商定的最終一筆尾款支付到賬之日。本合同商定的房屋價款全部到賬之日。其他方式：。六、雙方的承諾與保證第十條乙方向甲方承諾與保證，照實告知甲方房屋的信息狀況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設用地使用證登記狀況、房屋共有人狀況、房屋存在的質量或瑕疵狀況、房屋抵押狀況、房屋交易前的使用或出租狀況等。第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方供應符合購買資格的同一集體經濟組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現(xiàn)狀，對房屋質量或瑕疵現(xiàn)狀已知悉。第十二條雙方出具的全部證明文件均為真實有效，否則由此造成的損失，違約方應擔當賠償責任。七、違約條款第十三條乙方未照實告知房屋全部信息，甲方因此患病損失的，乙方應擔當賠償責任。第十四條乙方在房屋移交前不當使用或管理不當造成的房屋毀損或損失，甲方有權要求乙方擔當賠償責任。第十五條乙方拖延交付新建房屋的，甲方有權以已付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。第十六條甲方拖延支付房屋價款的，乙方有權要求甲方以應付未付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購房款之日止。第十七條因消失不行預見、不行避開、不行克服的大事，導致本合同無法有效準時履行的，雙方互不擔當違約責任。但是遭受不行抗力方應馬上通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內將不行抗力的書面有效證明及本合同無法有效準時履行的書面理由提交給對方確認，否則患病不行抗力方需擔當相應的違約責任。八、合同的變更、解除第十八條雙方經協(xié)商全都，可以變更、解除本合同。第十九條任何一方違反本合同任何條款商定的，在對方催告后十五個工作日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額%的違約金及所患病的損失。其次十條一方只主見違約責任，沒有主見解除合同的，合同應當連續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在十五個工作日內向法定機關提出，否則，視為對解除無異議。九、爭議解決方式其次十一條1.本合同適用XX有關法律，受XX法律管轄。2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方商定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第*種方式解決：將爭議提交仲裁委員會仲裁依法向人民法院提起訴訟。十、附則其次十二條雙方在本合同簽訂時，應供應經核實的身份證明和相應的資質證明文件的復印件作為合同附件。其次十三條變更住宅地、代表人、電話等聯(lián)絡方式的，變更方應在變更后小時內以書面方式通知對方，否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式連續(xù)有效。微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。其次十四條本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解，不作為確定雙方權利義務的條款。其次十五條房屋宅基地證或集體建設用地使用證原件，行政規(guī)費收據原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃氣、有線電視或網絡登記文件等原件在房屋交接時交由甲方保存，復印件由乙方保存。其次十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。甲方：**********乙方：***********住址：**********住址：***********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：*********開戶銀行：********開戶銀行：*********賬號：**********賬號：**************年***月***日***年***月***日簽訂地點：*********簽訂地點：*********新建房屋買賣合同預售(第二篇)新建房屋買賣合同預售合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]摘要：本合同是由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。本合同約定雙方的權利和義務，以確保雙方的合法權益。第一條合同目的本合同的目的是規(guī)定雙方在新建房屋買賣預售過程中的權利和義務，以確保合同的有效執(zhí)行。第二條甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方提供的房屋進行檢查和核實，以確保房屋的質量和性能符合預售合同的約定。2.甲方應按照預售合同約定的方式和時間支付房屋的購買價款。3.甲方應在付款后的合理期限內提供必要的文件和信息，以完成房屋的過戶手續(xù)。第三條乙方的權利和義務1.乙方應向甲方提供準確的房屋信息，包括但不限于房屋的面積、產權證明等。2.乙方應按照預售合同約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋符合預售合同的約定。3.乙方應提供必要的文件和信息，以完成房屋的過戶手續(xù)。第四條合同解除與賠償1.如果甲方或乙方違反本合同的任何條款，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方都不承擔違約責任。第五條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的法院提起訴訟。第六條合同變更