第3頁共3頁2024年底商房屋租賃合同模板出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商制定如下協(xié)議。一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于區(qū)街號，建筑面積平方米。二、租賃期間雙方商定房屋租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方由下列情形之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋。(1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;(3)承租方拖欠租金累計天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后做適當(dāng)調(diào)整。四、租金，押金及交納方式(1)押金雙方簽訂合同后，乙方即向甲方支付押金，押金為元，大寫人民幣____元，作為乙方履行合同各條款項和規(guī)定之保證金，期滿后全部退回。(2)房屋租金該房屋租金為元，大寫人民幣，租金按□年□半年□季□月結(jié)算，上述租費自合同生效之日起兩年內(nèi)至按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(3)承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)，租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納因房屋租賃和使用期間所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)支付。七、出租方與承租方的變更(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，出租方出賣房屋須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。(2)租賃期間，乙方如果因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方確認(rèn)，征得甲方書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。八、違約和違約責(zé)任(1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下，提前解除合同或租給他人的，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。(2)若乙方在甲方?jīng)]有違反合同的情況下，提前解除合同的，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。(3)承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金元，如因此造成承租方房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、乙方在承租期間要注意防火安全，因乙方所致出現(xiàn)的安全事故給甲方和第三方造成的一切損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年底商房屋租賃合同模板（二）房屋租賃合同甲方（出租方）：（請?zhí)顚懗鲎夥矫Q）統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（請?zhí)顚懗凶夥叫彰┥矸葑C號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系合法持有位于（填寫具體地址）的房屋的權(quán)利人，愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地址：該房屋位于（填寫具體地址），乙方同意按照本合同規(guī)定的用途使用該房屋。第二條租賃期限：本次租賃期限自（填寫起始日期）至（填寫終止日期），共計（填寫月數(shù)）個月。租賃期滿后，如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前（填寫續(xù)租提前通知期限）通知甲方。第三條租金及支付方式：乙方同意按照每月（填寫租金金額）元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金每月（填寫支付日期）日前支付至甲方指定賬戶。逾期未支付的，乙方需按日支付滯納金。第四條押金：乙方同意在簽署本合同之日支付押金（填寫押金金額）元給甲方，用作履行本合同的保證。租賃期滿并經(jīng)雙方確認(rèn)無爭議后，押金將全額退還給乙方。第五條房屋維護(hù)及修繕責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，保持房屋的清潔和整潔。房屋因乙方過失導(dǎo)致的損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。第六條退租事項：租賃期滿后，乙方應(yīng)按要求及時退還房屋，如有損壞，需要賠償損失；如有物品遺留，甲方有權(quán)處理。第七條其他約定事項：雙方一致同意如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門投訴或進(jìn)行法律訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效