瑪雅藝術(shù)中心工作室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：瑪雅藝術(shù)中心地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：_______________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為合法成立并有效運營的瑪雅藝術(shù)中心，擁有并提供工作室租賃服務(wù)；乙方為需要租賃工作室的合法成立并有效運營的機構(gòu)或個人，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方提供的瑪雅藝術(shù)中心工作室事宜，達成如下協(xié)議：第一條工作室描述1.1甲方將位于____________________的瑪雅藝術(shù)中心工作室提供給乙方租賃使用。1.2工作室的具體面積為：____________________平方米。1.3工作室的設(shè)施包括：____________________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方只能將工作室用于從事與藝術(shù)相關(guān)的活動，不得用于其他非法或不符合規(guī)定的用途。4.2乙方不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條維修責(zé)任5.1甲方向乙方提供的工作室應(yīng)保證基本設(shè)施的完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時進行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е鹿ぷ魇以O(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，以保障自身及工作室財產(chǎn)的安全。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將保險單據(jù)復(fù)印件提交給甲方留存。第七條解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為一個月租金的金額。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：瑪雅藝術(shù)中心乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽名）：________________法定代表人（簽名）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.工作室租賃合同2.工作室設(shè)施清單3.保險單據(jù)4.租金支付證明5.維修記錄6.租賃期內(nèi)的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用工作室，視為違約。3.乙方未按約定維護工作室設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定提供工作室或設(shè)施損壞未及時維修，視為違約。5.甲方未按約定提供保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指瑪雅藝術(shù)中心，負(fù)責(zé)提供工作室及相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)。2.承租方：指租賃甲方提供的工作室的機構(gòu)或個人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定解除協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用工作室：及時與乙方溝通，告知其合同約定，要求其按照約定使用工作室，如乙方仍不改正，可按照合同約定解除協(xié)議。3.乙方未按約定維護工作室設(shè)施：及時與乙方溝通，告知其合同約定，要求其維護工作室設(shè)施，如乙方仍不改正，可按照合同約定解除協(xié)議。4.甲方未按約定提供工作室或設(shè)施損壞未及時維修：及時與甲方溝通，要求其提供工作室或維修設(shè)施，如甲方仍不改正，可按照合同約定解