租賃解約協(xié)議書模板合同編號：__________租賃解約協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同的事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同的條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方對原租賃合同的權(quán)利義務終止。2.本協(xié)議生效后，出租方和承租方應按照原租賃合同的約定，履行相關(guān)合同解除后的手續(xù)。3.本協(xié)議生效后，承租方應將租賃物業(yè)按照原租賃合同約定的方式返還給出租方。如承租方未能按照約定返還租賃物業(yè)，應向出租方支付違約金，違約金的標準按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.本協(xié)議生效后，出租方不再享有原租賃合同約定的出租方權(quán)利，承租方不再承擔原租賃合同約定的承租方義務。二、解除合同的條件1.雙方應在本協(xié)議生效前，結(jié)清原租賃合同項下的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.雙方應在本協(xié)議生效前，辦理相關(guān)合同解除手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、押金退還等。3.雙方應在本協(xié)議生效前，共同簽署一份《租賃物業(yè)交接單》，明確租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及雙方的責任。三、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。3.本協(xié)議的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租賃合同2.租賃物業(yè)交接單3.水電費繳費憑證4.物業(yè)管理費繳費憑證5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方簽署的違約金計算方式7.雙方簽署的合同解除證明二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前解除合同的行為。2.未能按時支付租金：承租方未能按照原租賃合同約定的時間和金額支付租金的行為。3.未能按時返還租賃物業(yè)：承租方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃物業(yè)的行為。4.未能結(jié)清相關(guān)費用：雙方未能在本協(xié)議生效前結(jié)清原租賃合同項下的所有費用。5.未能辦理合同解除手續(xù)：雙方未能在本協(xié)議生效前辦理相關(guān)合同解除手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定出租方將租賃物業(yè)出租給承租方，承租方支付租金的合同。4.租賃解約協(xié)議書：指雙方為提前解除租賃合同而簽訂的協(xié)議。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按照約定時間支付租金。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商延期支付或分階段支付，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：承租方未能按照約定時間返還租賃物業(yè)。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商延遲交房時間，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：雙方在解除合同時對違約金計算方式產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應查閱原租賃合同，按照約定或雙方協(xié)商的方式計算違約金。4.問題：雙方在辦理合同解除手續(xù)時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應按照原租賃合同和本協(xié)議的約定，積極辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭議，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應用場景：1.出租方和承租方協(xié)商一致，提前解除租賃合同。2.承租方因特殊原因