2024不動產買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：_________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于：1.賣方是所售不動產的合法所有權人，并擁有完全的處置權；2.買方愿意購買賣方所售的不動產，并愿意接受本合同的條款；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的第二條合同價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該物業(yè)。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將合同款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該物業(yè)的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的收費標準執(zhí)行。第四條權利和義務4.1賣方承諾該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。4.2買方應按照本合同約定支付合同款項，并遵守相關法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應共同承擔因自然災害、政府政策等原因導致該物業(yè)損失的風險。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同標的的10%。5.2買方逾期支付合同款項的，每逾期一日，應支付應付金額的0.05%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該物業(yè)所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.不動產權屬證明

2.不動產登記證明

3.不動產交易稅費清單

4.賣方身份證明

5.買方身份證明

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認定：

1.賣方未能按約定時間交付不動產，或交付的不動產與約定不符。

2.買方未能按約定時間支付合同款項。

3.賣方未能履行承諾，該物業(yè)存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。

4.買方未遵守相關法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)。

5.雙方未按約定承擔因自然災害、政府政策等原因導致該物業(yè)損失的風險。三、法律名詞及解釋：

1.不動產：指土地及其上的房屋、構筑物和其他附屬設施。

2.權屬糾紛：指不動產所有權、使用權、收益權等權益的歸屬發(fā)生的爭議。

3.租賃合同：指出租人將不動產出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。

4.抵押貸款：指借款人將其不動產抵押給貸款人，作為借款的擔保。

5.過戶手續(xù)：指將不動產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方未能按約定時間交付不動產的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付或要求賣方承擔違約責任。

2.遇到買方未能按約定時間支付合同款項的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付或要求買方承擔違約責任。

3.遇到該物業(yè)存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權解除合同并要求賣方承擔違約責任。

4.買方在辦理過戶手續(xù)時，應確保提供的資料真實、完整、有效，如有問題應及時與