2024二手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________二手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2乙方購(gòu)買的房屋為上述第1.1條所指的房屋。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的期限，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、其他約定4.1甲方保證，所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，向甲方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及小區(qū)的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下交易價(jià)格的10%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.二手房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.房屋結(jié)構(gòu)圖

5.付款憑證

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.維修基金支付憑證

8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗。

4.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。

2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。

3.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。

4.違約金：指違約方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。

3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶失敗。

解決辦法：如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。雙方應(yīng)積極協(xié)商，重新辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等。

解決辦法：甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方（賣方）出售房屋，乙方（買方）購(gòu)買房屋。

2.雙方約定