2024動(dòng)遷房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、賣方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________二、買方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________；1.5房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付購(gòu)房款總額的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向買方交付標(biāo)的房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2標(biāo)的房屋的保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，賣方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____%。5.2賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.賣方身份證明復(fù)印件5.買方身份證明復(fù)印件6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明復(fù)印件7.房屋質(zhì)量保修合同8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。2.賣方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。4.買方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中約定買賣的房屋。2.購(gòu)房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的房屋買賣價(jià)格。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起支付給賣方的購(gòu)房款總額的一定比例。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋。2.標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)及時(shí)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部分。3.買方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.動(dòng)遷房屋買賣：適用于因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等動(dòng)遷原因，需要將房屋所