2024二手房交易最簡單的合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款約定的期限和金額進行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付首付款項或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.銀行貸款合同復(fù)印件6.房屋交接單復(fù)印件7.過戶費用支付憑證復(fù)印件8.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付首付款項或貸款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，屬于違約行為。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.建筑面積：指房屋建筑物的全部面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積。4.套內(nèi)建筑面積：指房屋建筑物內(nèi)部的面積，不包括共有建筑面積。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付首付款項或貸款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付首付款項或貸款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：房屋實際情況與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進行賠償