2024二手房交易過(guò)戶(hù)“一件事”一次辦合同編號(hào)：__________二手房交易過(guò)戶(hù)“一件事”一次辦合同甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）貸款方式：乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，向貸款銀行支付貸款手續(xù)費(fèi)及利息。（2）現(xiàn)金方式：乙方應(yīng)于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供真實(shí)的身份證明、婚姻狀況證明、戶(hù)口簿等材料，并積極配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲乙雙方的申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第四條交付及費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。4.3交付后，因房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.身份證明

3.婚姻狀況證明

4.戶(hù)口簿

5.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表

6.貸款申請(qǐng)表

7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。

2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。

3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款及剩余房款。

4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)或未按時(shí)支付貸款利息。

5.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

6.甲方未按約定承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用。

7.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次交易的住宅。

2.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。

3.成交價(jià)：甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。

4.首付款：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付給甲方的部分房款。

5.貸款：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款。

6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。

解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付首付款及剩余房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.問(wèn)題：乙方未按約定辦理貸款手續(xù)或未按時(shí)支付貸款利息。

解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)支付貸款利息，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.問(wèn)題：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，如因登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲的，甲乙雙方可要求登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買(mǎi)