2024二手房借款合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購買位于__________（地址）的二手房（房產(chǎn)證號：________________），并向乙方申請貸款人民幣__________元（大寫：________________元整），用于支付購房款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方貸款金額為人民幣__________元（大寫：________________元整）。2.甲方貸款用途為購買位于__________（地址）的二手房（房產(chǎn)證號：________________）。3.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息一次性還清。第二條貸款利率、期限及還款方式1.本貸款年利率為____%，按月計息。2.貸款期限為____個月。3.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：________________元整）。4.還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，還款賬戶為：戶名：________________賬號：________________銀行：________________第三條擔(dān)保方式1.甲方以其擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。3.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。第四條違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約天數(shù)計算違約金，違約金為本金每日萬分之五。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約天數(shù)計算違約金，違約金為本金每日萬分之五。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明原件及復(fù)印件5.貸款申請表6.還款計劃表7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定提供貸款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請貸款的自然人或法人。2.貸款人：指同意向甲方提供貸款的自然人或法人。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款的償還。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指借款人未按約定還款期限償還貸款本息，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。6.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定的方式支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款，乙方無法收回貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約天數(shù)計算違約金，違約金為本金每日萬分之五。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約天數(shù)計算違約金，違約金為本金每日萬分之五。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買二手房時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.企業(yè)購買二手房時，向銀行或其他