商場商鋪?zhàn)赓U契約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租房：(以下簡稱甲方)*******承租方：(以下簡稱乙方)*******依據(jù)《XX平安生產(chǎn)法》、《XX民法典》和《XX消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。其次條租賃要求和期限租賃期共**年零*月，甲方從**年*月*日起將出租房屋交付乙方使用，至**年*月*日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、平安抵押金元(人民幣)。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的，將根據(jù)《XX平安生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;4.乙方不聽從甲方管理，如消失謾罵、威逼甲方管理人員的;5.乙方不根據(jù)要求配備平安消防設(shè)施的，將根據(jù)《XX消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并懲罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員懲罰款;6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;8.乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和平安風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的狀況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和平安抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和平安抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔*月(或年)仔細(xì)檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的平安和正常使用。甲方修理房屋時(shí)，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。甲方如的確無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1.假如甲方將房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房屋全部權(quán)人連續(xù)有效。2.甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他緣由，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。3.乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。4.租賃期間，如乙方確因特別狀況需要退房，必需提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的*%計(jì)算。5.租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因有意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在平安抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部擔(dān)當(dāng)。6.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金****元。2.甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金****元。3.甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金****元；如因此造成乙方人員人身受到損害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金****元。5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金****元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他商定事宜本合同未盡事宜，一律按《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份；合同副本*份，送**********部門備案。甲方(簽章)：******乙方(簽章)：******簽約時(shí)間：**年**月**日有效期限至**年**月**日商場商鋪?zhàn)赓U契約書(第二篇)商場商鋪?zhàn)赓U契約書(第二篇)摘要：本商場商鋪?zhàn)赓U契約書由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，約定租賃商場內(nèi)一處商鋪的租賃事宜。本合同內(nèi)容簡潔明了，包含如下要點(diǎn)：租賃物及使用情況、租金及支付方式、使用期限與續(xù)約、違約責(zé)任等條款。合同內(nèi)容：第一條甲方出租的商鋪位于（商場詳細(xì)地址），租賃面積為（具體面積），具體商鋪位置詳見附圖。第二條乙方承租該商鋪用于（商業(yè)用途），不得將租賃物用于其他違反法律法規(guī)的用途。第三條乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金及支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。租金為人民幣（具體金額）/月，支付方式為（具體方式），租金支付日期為每月的（日期）。第四條租賃期限為（具體期限）。雙方同意，在租賃期滿前（天數(shù)）提前（天數(shù)）書面通知對方是否續(xù)租。若無書面通知，視為合同終止。第五條乙方應(yīng)當(dāng)遵守商場管理規(guī)定，保持商鋪衛(wèi)生并承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。乙方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人。第六條若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總額的（具體比例）。第七條本合同的變更、解除及爭議解決均需書面協(xié)議。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第八條本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，并在合同簽署日期蓋章，自合同簽署之日起生效。甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：__________________附件：商場商鋪位置示意圖商場商鋪?zhàn)赓U契約書(第三篇)商場商鋪?zhàn)赓U契約書合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有該商場內(nèi)一間商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特此簽訂本租賃契約書。雙方同意遵守以下條款和條件：第一條：租賃期限本次商鋪?zhàn)赓U自[起始日期]起，至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃商鋪，雙方須另行協(xié)商簽訂新合同。第二條：商鋪面積和用途1.租賃商鋪為位于商場[商場名稱]的[商鋪編號]商鋪，面積為[商鋪面積]平方米。2.商鋪僅可作為乙方經(jīng)營或使用之用途，禁止進(jìn)行違法、與道德規(guī)范相抵觸等活動。第三條：租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]元。2.乙方應(yīng)于每月的[指定日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式]。第四條：裝修及維護(hù)責(zé)任1.乙方享有商鋪的使用權(quán)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修及維護(hù)工作。2.如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方書面同意。3.商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，每遲延一天甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每天租金總額的5%。2.若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方賠償?shù)谌交虺袚?dān)其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方。第六條：解除協(xié)議1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：a)乙方未按時(shí)支付全部租金；b)乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改變商鋪用途；c)乙方嚴(yán)重違反本合同其他規(guī)定。2.乙方有權(quán)在提前[提前解約期]個(gè)月書面通知甲方的情況下解除本協(xié)議。第七條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)