回遷房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋面積為_(kāi)_______________平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。1.3甲方承諾，出售給乙方的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房，甲方無(wú)權(quán)要求乙方支付違約金或收回定金。乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止，乙方分__期支付剩余購(gòu)房款，每期支付金額為人民幣_(tái)_______________元整。具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)鑰匙及說(shuō)明書(shū)等資料齊全。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律障礙，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件接收房屋，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_______________元整。6.2本合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)3.房屋過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)文件和材料4.購(gòu)房款支付憑證5.違約金支付憑證6.房屋交接確認(rèn)書(shū)7.過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，或過(guò)戶(hù)登記失敗。3.甲方未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)，或保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定條件接收房屋，或未承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，用于安置被拆遷人的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未按約定條件交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不符合條件的部分，或支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶(hù)登記。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。5.房屋過(guò)戶(hù)登記失?。弘p方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)解除本合同。6.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商解