餐飲租賃合同樣本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上述地址的餐飲店鋪，乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月____元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的店鋪進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為：（在此列出乙方的經(jīng)營范圍）第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2如甲方未按照本合同約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單復(fù)印件4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更/解除申請書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供店鋪3.乙方未按約定使用店鋪及附屬設(shè)施4.乙方提前解除合同未經(jīng)甲方同意5.甲方提前解除合同未提前一個月通知乙方6.甲方未按約定維修保養(yǎng)店鋪及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并同意將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期內(nèi)允許進行經(jīng)營活動的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如逾期一日，可要求支付滯納金。2.甲方未按約定提供店鋪：乙方可以要求甲方提供店鋪，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方未按約定使用店鋪及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方合理使用，如造成損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。4.乙方提前解除合同未經(jīng)甲方同意：甲方可以拒絕解除合同，并要求乙方繼續(xù)履行合同。5.甲方提前解除合同未提前一個月通知乙方：甲方需支付乙方相應(yīng)的賠償。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)店鋪及附屬設(shè)施：乙方可以要求甲方進行維修保養(yǎng)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐飲店鋪并希望出租給他人進行經(jīng)營活動。2.乙方希望租賃餐飲店鋪進行經(jīng)營活動。3.雙方希望通過簽