店面買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方愿意出售店面，乙方愿意購(gòu)買該店面，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位置：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________1.4店面所有權(quán)：甲方保證店面所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1店面購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4支付方式：__________第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收店面，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶完成后，店面所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證店面在交付時(shí)，符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)妥善保管店面，維護(hù)店面的正常經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.定金收據(jù)4.付款憑證5.店面過戶申請(qǐng)表6.店面過戶費(fèi)用清單7.店面鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店面，或店面不符合約定現(xiàn)狀，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.店面：指位于__________的__________平方米的商鋪。2.定金：指乙方按照約定向甲方支付的保證交易進(jìn)行的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將店面的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.店面現(xiàn)狀與約定不符：solution:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。3.乙方支付款項(xiàng)延遲：solution:乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間補(bǔ)繳剩余款項(xiàng)。4.過戶遇阻：solution:雙方應(yīng)積極解決問題，協(xié)商解決過戶過程中遇到的困難。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲