土地協(xié)議書范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性質(zhì)：__________第二條土地使用權(quán)出售2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。2.3付款方式：__________第三條土地使用權(quán)出租3.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出租給乙方，乙方同意租賃該土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)出租期限為__________年，自本協(xié)議簽署之日起計算。3.3租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每年，乙方應(yīng)在每年年初支付當(dāng)年的租金。3.4付款方式：__________第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地交付條件：__________第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，確保乙方合法使用土地。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并按照約定支付土地使用權(quán)價款或租金。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。另一方應(yīng)根據(jù)情況免除該方的責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地權(quán)屬清晰證明文件3.土地規(guī)劃許可證4.土地使用權(quán)交易合同5.付款憑證6.交付土地的證明文件7.土地使用情況的證明文件8.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付土地：甲方未能在本協(xié)議簽署之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)價款或租金：乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式支付土地使用權(quán)價款或租金。3.甲方未保證對土地的使用、處置權(quán)：甲方未能確保乙方合法使用土地，或未能履行對土地的使用、處置權(quán)的承諾。4.乙方未按照約定使用土地：乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地。5.雙方未遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)：雙方未能合法使用土地，違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)分離出來，供他人使用的一種權(quán)利。2.土地使用權(quán)出售：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.土地使用權(quán)出租：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)暫時提供給他人使用的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明文件不齊全：解決辦法是與土地所有權(quán)人溝通，要求其提供齊全的證明文件。2.土地交付時間延遲：解決辦法是雙方協(xié)商確定一個新的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。3.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法是乙方變更土地用途，重新簽訂土地使用合同。4.乙方拖欠土地使用權(quán)價款或租金：解決辦法是通過協(xié)商或法律途徑，要求乙方按時支付價款或租金。5.違反國家有關(guān)土地管理的法律法