第頁共頁2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡單版甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本信息1.甲方是該宅基地的合法所有人，享有該宅基地的使用權(quán)。2.描述宅基地的主要信息：土地坐落：（詳細(xì)地址）土地面積：使用權(quán)證號(hào)：使用期限：宅基地邊界：宅基地用途：第二條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意購買甲方所持有的該宅基地，并且具備相應(yīng)的資金能力和合法資格。2.乙方同意遵守宅基地使用規(guī)定，并履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起（詳細(xì)約定付款期限）將全款支付給甲方。3.乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式：（具體支付方式）第四條過戶手續(xù)1.乙方在支付全款后的（詳細(xì)約定時(shí)間）內(nèi)，應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或相關(guān)部門提交過戶申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，并且承擔(dān)因其原因給乙方造成的過戶延誤所導(dǎo)致的損失。第五條轉(zhuǎn)讓責(zé)任和義務(wù)1.甲方保證其對該宅基地享有合法所有權(quán)，并且保證宅基地的權(quán)益不受任何其他人的侵占。2.甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地不受限制、查封、抵押等任何權(quán)利限制。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。4.甲方保證宅基地在過戶后不再以任何形式爭議或糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪^戶延誤而給乙方造成的損失，包括但不限于賠償延誤期間的利息、費(fèi)用等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方在過戶完成后，擁有該宅基地的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)合法使用和管理該宅基地。2.乙方應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的宅基地使用義務(wù)，包括但不限于按期繳納土地使用費(fèi)、保護(hù)宅基地環(huán)境等。3.乙方有權(quán)將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附加條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自（詳細(xì)約定生效日期）起執(zhí)行。如逾期未簽署、蓋章或未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方，被視為違約方，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償相應(yīng)損失。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡單版（2）甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，乙方購買甲方房屋宅基地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_______。三、該宅基地達(dá)成的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____元。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、乙方付款方式為_____付款期限為____月。五、宅基地交付時(shí)間：____年____月____日六、甲方對于原有宅基地的相關(guān)承諾1、該房屋的使用狀況為：_____2、該房屋的抵押狀況為：_____3、甲方保證對該宅基地有獨(dú)自處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意七、乙方已經(jīng)對所購買的甲方的宅基地產(chǎn)權(quán)等具體情況有了詳細(xì)了解并已知悉。八、違約責(zé)任1、如果甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_____萬元;2、乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_____元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡單版（3）【宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書】甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所：（住址）乙方：（受讓人姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所：（住址）經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定。第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓地塊性質(zhì)：宅基地1.2地址：（宅基地地址）1.3面積：（宅基地面積）1.4使用權(quán)屬證號(hào)：（使用權(quán)屬證號(hào)）第二條轉(zhuǎn)讓的條款2.1甲方自愿將其名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（金額）元整，乙方已向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，配合辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)提供身份證明、戶籍證明及其他必要的證明文件。第四條宅基地權(quán)屬變更4.1甲方同意協(xié)助乙方辦理宅基地的使用權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條宅基地的狀態(tài)和附著物5.1宅基地在轉(zhuǎn)讓完成后，“建筑物所有權(quán)證”以及與宅基地有關(guān)的其他權(quán)證，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2宅基地上的附著物，包括但不限于建筑物、樹木等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條轉(zhuǎn)讓的保證和附條件6.1甲方確保轉(zhuǎn)讓的宅基地沒有任何糾紛和第三方所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益限制。6.2乙方對宅基地已了解，知曉轉(zhuǎn)讓地塊的現(xiàn)狀及相關(guān)使用規(guī)定，并確認(rèn)自愿轉(zhuǎn)讓。6.3甲方保證所述一切情況屬實(shí)，如有虛假陳述等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)造成對方的一切損失，并承擔(dān)違約金。（違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定）第八條法律適用和爭議解決8.1本協(xié)議的簽署、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采用書面文本形式進(jìn)行。甲方：（轉(zhuǎn)讓人簽名）乙方：（受讓人簽名）簽訂日期：（年月日）簽訂日期：（年月日）2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡單版（4）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）地址：（轉(zhuǎn)讓方地址）乙方：（受讓方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（受讓方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）地址：（受讓方地址）鑒于：1.甲方是宅基地的合法所有人，擁有該宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)將該宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2.乙方希望從甲方處購買該宅基地并取得相應(yīng)的所有權(quán)和使用權(quán)；3.雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、宅基地基本信息1.宅基地位置：（宅基地詳細(xì)地址）2.宅基地面積：（宅基地面積）3.宅基地用途：（宅基地用途）4.宅基地權(quán)屬證號(hào)：（宅基地權(quán)屬證號(hào)）二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方同意將上述宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并將宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意以（轉(zhuǎn)讓金額）的價(jià)格購買該宅基地，并在簽訂本協(xié)議后（轉(zhuǎn)讓金額）天內(nèi)一次性支付給甲方；3.甲方將在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，向乙方交付宅基地的權(quán)屬證書和相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)憑證；4.宅基地上現(xiàn)有的房屋、構(gòu)筑物等附屬物將一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將承擔(dān)其相應(yīng)的維護(hù)、修繕和改造費(fèi)用；5.宅基地上的土地流轉(zhuǎn)納稅義務(wù)由甲方在宅基地轉(zhuǎn)讓之前履行完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)自轉(zhuǎn)讓日期起的土地流轉(zhuǎn)納稅義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證宅基地的完全所有權(quán)并證明宅基地上沒有任何債權(quán)、債務(wù)以及其他的權(quán)利糾紛；2.乙方同意接受該宅基地的現(xiàn)狀，并按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用宅基地；3.乙方承諾在宅基地使用期間依法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得將宅基地用于非法用途；4.乙方應(yīng)及時(shí)繳納宅基地相關(guān)的土地管理費(fèi)用、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員村民年度公益性支出、土地流轉(zhuǎn)納稅等。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按照約定時(shí)間將宅基地的權(quán)屬證書和土地補(bǔ)償費(fèi)憑證交付給乙方，甲方應(yīng)按照每天未交付的金額支付違約金給乙方；2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照每天未支付的金額支付違約金給甲方；3.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律；2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（協(xié)議生效期限）；2.本協(xié)議正本