房屋買賣合同協(xié)議范本版合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議范本版甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產權證號為__________。1.2房產結構及面積：該房產為__________結構，建筑總面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房產現(xiàn)狀：該房產目前處于__________狀態(tài)，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條購買價格2.1雙方約定，房產的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和所有權轉移的情況。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護房產的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。5.3若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權轉移登記證明2.房產現(xiàn)狀證明3.房產產權證4.買賣雙方身份證明5.銀行轉賬憑證6.房產過戶登記費用收據(jù)7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。2.甲方未如實告知房產存在權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和所有權轉移的情況，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產權證號為__________的房屋。2.過戶登記：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續(xù)。3.違約金：指一方違反本合同約定，需向對方支付的違約賠償金。4.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付房產，需向乙方支付的違約賠償金。5.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付房款，需向甲方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除本合同。2.甲方未如實告知房產存在權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和所有權轉移的情況：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除本合同。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方支付因此造成的一切損失。5.房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房產所有權轉移給乙方：解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，將房產所有權轉移給乙方。五、所有應用場景：1.甲方作為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方出售的房產。3.甲乙雙方就房產買賣事宜達成