第4頁共4頁2024年城市個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址甲方出租的商鋪坐落于_____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣_____，大寫：_____乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月____日前交至出租方。_____本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法1、水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月____號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿);2、相關(guān)管理費、清潔費：乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé);4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。五、租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。七、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。八、合同期滿如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);3、甲、乙雙方協(xié)商一致。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(簽名)：_____承租方(簽名)：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年城市個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）一、合同雙方本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立。二、租賃物甲方同意將位于（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積約為（具體面積）平方米。三、租賃期限本合同租賃期限為（具體期限），從（起始日期）起至（終止日期）止。四、租金及付款方式乙方同意每月支付（具體金額）的租金給甲方，租金將于每月的（日期）前支付至甲方指定賬戶。五、保證金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起支付（具體金額）的保證金給甲方作為保證履行義務(wù)的保障。六、使用規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押給他人，如有違反將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、維護(hù)和修繕乙方在使用商鋪期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕責(zé)任，確保商鋪的整潔和安全。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。九、法律適用與爭議解決本合同適用中國法律，雙方在履行過程中如發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V