房屋買(mǎi)賣合同起訴書(shū)民事?tīng)?第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。原告：********姓名，性別，出生年***月***日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式；被告：********姓名，性別，出生年***月***日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式；訴訟懇求：********一、懇求貴院判令被告連續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。二、懇求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣*******元，違約金*******元/天，(由X年10月31日至X年6月10日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。三、原告以商定的違約金低于造成的損失為由懇求增加違約金數(shù)額。要求根據(jù)22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣*******元(大寫(xiě)：********)。四、懇求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失*******元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。五、懇求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告擔(dān)當(dāng)。事實(shí)與理由原告與被告系商品房買(mǎi)賣合同關(guān)系。原告于200**年**月**日與被告簽署了《商品房的買(mǎi)賣合同》，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園**樓**門(mén)*******號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了具體商定。原告于200**年**月**日將首付款人民幣*******元，于200**年**月**日將貸款人民幣*******元付于被告賬戶，合計(jì)總房款*******元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的商定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。依據(jù)合同第三條商定，該商品房應(yīng)于X年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今X年**月**日，原告不能合法入住*。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)峻違約且惡意拖欠賠償款。根據(jù)合同第五條第一款之商定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以商定的違約金低于造成的損失為由懇求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額；第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：********逾期交付使用房屋的，根據(jù)逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)精確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布X年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)X年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自X年10月31日至X年6月10日的違約金為人民幣*******元。房屋買(mǎi)賣合同起訴書(shū)民事?tīng)?第二篇)案號(hào)：XXXXXX法院：XXXXX人民法院原告：（甲方）被告：（乙方）摘要：本案是由乙方違背房屋買(mǎi)賣合同約定，未履行合同義務(wù)引起的糾紛。原告認(rèn)為乙方的行為嚴(yán)重侵犯了其合法權(quán)益，故向法院提起本起訴書(shū)。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，原告請(qǐng)求法院判決乙方按照合同約定的方式履行合同義務(wù)，并支付相應(yīng)違約金和造成的損失。經(jīng)原、被告自愿達(dá)成和解協(xié)議，雙方同意按照如下條款和條件解決本糾紛。一、基本條款1.乙方同意將在XXXXX年XX月XX日前將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給甲方，甲方則應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶成功后的15個(gè)自然日內(nèi)支付乙方房屋價(jià)格的全部款項(xiàng)。2.房屋的所有權(quán)在過(guò)戶前屬于乙方所有，乙方應(yīng)為房屋的安全保管負(fù)責(zé)，并保證房屋在買(mǎi)賣合同生效后至過(guò)戶之間不發(fā)生債務(wù)糾紛等。二、違約責(zé)任1.若一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體數(shù)額為合同總價(jià)的××%，作為懲罰和賠償。2.若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方通過(guò)協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院依法判決。三、其他條款1.本合同的效力適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.合同爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院管轄。3.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：年月日注：本房屋買(mǎi)賣合同范文僅供參考，具體內(nèi)容及結(jié)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。房屋買(mǎi)賣合同起訴書(shū)民事?tīng)?第三篇)[你的姓名][你的律師事務(wù)所名稱][你的地址][你的電話號(hào)碼][你的EmXXl地址][日期][被告的姓名][被告的地址][被告的電話號(hào)碼][被告的EmXXl地址]法院名稱法院地址法院電話號(hào)碼民事?tīng)罹幪?hào)：[編號(hào)][被告的姓名]，你好：根據(jù)委托人[你的姓名]先生/女士的要求，我代表他向法院提起以下關(guān)于房屋買(mǎi)賣合同的民事訴訟?，F(xiàn)將具體事宜陳述如下：一、事實(shí)和法律依據(jù)：1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第××條規(guī)定，買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。2.于[date]，委托人作為買(mǎi)方與被告簽訂了一份房屋買(mǎi)賣合同，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，合同約定如下：a)房屋基本信息：[房屋基本信息]b)買(mǎi)方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)：[購(gòu)房款項(xiàng)]c)賣方應(yīng)履行的義務(wù)：[賣方義務(wù)]d)其他合同條款：[其他合同條款]3.委托人已履行合同約定的義務(wù)，按時(shí)支付了購(gòu)房款項(xiàng)，并提供了相應(yīng)的法定手續(xù)。4.被告未履行合同約定的義務(wù)，未按時(shí)過(guò)戶以交付合同約定的房產(chǎn)。5.經(jīng)多次催告，被告仍拒不履行約定義務(wù)。二、訴訟請(qǐng)求：基于上述事實(shí)和法律依據(jù)，委托人請(qǐng)求法院做出以下判決：1.判決被告履行合同約定的義務(wù)，按時(shí)過(guò)戶將房產(chǎn)所有權(quán)移交給委托人，并支付對(duì)應(yīng)的違約金。2.若被告拒不履行判決，強(qiáng)制執(zhí)行。三、訴訟費(fèi)用：請(qǐng)求法院判決被告承擔(dān)本訴訟所產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)用。四、證據(jù)