2024商鋪物業(yè)服務(wù)管理合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的業(yè)主（或合法使用權(quán)人），乙方為物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.2商鋪的物業(yè)管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域、綠化、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營。2.2乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理方案，并按照方案提供服務(wù)。2.3乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。2.4乙方應(yīng)確保商鋪的安全，采取必要的措施預(yù)防和制止安全事故的發(fā)生。2.5乙方應(yīng)對商鋪的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。3.3甲方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，確保經(jīng)營行為的合法性、合規(guī)性。3.4甲方應(yīng)在合同終止后，按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行商鋪的交接工作。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月____元，按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪交還給甲方。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件

3.商鋪平面圖

4.物業(yè)管理方案

5.物業(yè)管理制度

6.維修資金支付證明文件

7.物業(yè)管理費(fèi)用支付證明文件

8.合同解除或終止協(xié)議

9.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。

2.甲方未遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方管理工作。

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.乙方未按約定進(jìn)行商鋪的安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。

5.雙方未按約定協(xié)商變更、解除或終止合同。

6.乙方未按約定時(shí)間將商鋪交還給甲方。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指商鋪的業(yè)主（或合法使用權(quán)人）。

2.乙方：指物業(yè)管理公司。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.維修資金：指用于商鋪公共設(shè)施維修、更新等的資金。

5.物業(yè)管理規(guī)定：指乙方為管理商鋪所制定的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金：乙方應(yīng)提醒甲方盡快支付，必要時(shí)可依法追討欠款。

2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)制止并告知甲方改正，嚴(yán)重者可依法解除合同。

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并依法追討損失。

4.乙方未按約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作：甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)依法賠償。

5.合同變更、解除或終止協(xié)商不成：可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商鋪的業(yè)主（或合法使用權(quán)人），需要將商鋪委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

2.乙方為物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，為甲方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方需要明確