漳州市廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房及租金1.1甲方同意將位于漳州市的廠房出租給乙方，廠房的具體地址為：__________。1.2乙方租賃廠房的面積為：__________平方米。1.3租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條交付及驗收2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。2.2乙方對廠房進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件一中。如甲方未按照約定交付廠房或廠房存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)予以修復(fù)或提供相應(yīng)的補償。第三條維修與保養(yǎng)3.1甲方負責廠房及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和使用功能。3.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第四條合同的變更與解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當提前__個月書面通知對方。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。如甲方遲延交付廠房或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。4.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：廠房驗收記錄附件二：租金支付明細表一、附件列表：1.廠房驗收記錄2.租金支付明細表二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于遲延交付廠房、提前解除合同。2.乙方未按照約定支付租金。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.滯納金：乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。3.租賃期限：甲方將廠房出租給乙方的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的廠房租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付遲延：甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起規(guī)定的時間內(nèi)交付廠房。如甲方遲延交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或提供相應(yīng)的補償。2.廠房及附屬設(shè)施存在瑕疵：甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和使用功能。如廠房及附屬設(shè)施存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或提供相應(yīng)的補償。3.租金支付滯納：乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方未支付滯納金，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.漳州市廠房租賃：適用于漳州市范圍內(nèi)的廠房租賃交易。3.租金支付：適用于租金按月支付的廠房租賃。4.廠房交付與驗收：適用于甲方將廠房交付給乙方使用并進行驗收的場景。5.維修與保養(yǎng)：適用于甲方負責廠房及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)的場景。6.合同變更與