2024委托房屋買賣合同書合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：____________________（詳細描述房屋的結構及面積）。1.3房屋所有權人：____________________（甲方姓名）。第二條房屋買賣價格2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付購房款的剩余____%，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條房屋質量及保修5.1甲方保證該房屋不存在任何質量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定向乙方提供房屋質量保證書。5.2該房屋在過戶后的保修期內，如出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修或更換。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋質量保證書

4.購房款收據(jù)

5.房屋過戶手續(xù)所需的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括未按約定時間交付房屋或未提供合法有效的購房款收據(jù)等。

2.乙方違反本合同的約定，包括未按約定時間支付購房款或未履行過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買家向賣家支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。

3.購房款：指買家按照合同約定向賣家支付的購買房屋的全部價款。

4.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應積極配合，提供所需文件，加快過戶手續(xù)的辦理進度。4.房屋質量問題：

解決辦法：甲方應按照合同約定承擔維修或更