第3頁(yè)共3頁(yè)2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同經(jīng)典版本合同雙方當(dāng)事人：出租方(甲方)：出租承租方(乙方)：預(yù)出租方(甲方)：預(yù)租預(yù)承租方(乙方)：根據(jù)《_____》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_____(出租/預(yù)租)的_____(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1-1

甲方_____(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_____(區(qū)/縣)____路_____(弄/新村)_____(號(hào)/幢)____室(部位)_____(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋_____(出租實(shí)測(cè)/預(yù)租預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)____、結(jié)構(gòu)為_(kāi)____。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1)

出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_____;[證書(shū)編號(hào)：_____]。2)

預(yù)租預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_____]。1-2

甲方作為該房屋的_____(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____(已/未)設(shè)定抵押。1-3

該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1

乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)____使用，

并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限3-1

甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自____年____月

____日起至____年____月____日止。預(yù)租具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。3-2

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期4-1

甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(

____幣)____元。出租月租金總計(jì)為(____幣)

____元。(大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角整。預(yù)租月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。該房屋租金_____(年/月)內(nèi)不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2

乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，

逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4-3

乙方支付租金的方式如下：_______________。五、保證金和其他費(fèi)用5-1

甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)___個(gè)月的租金，即(____幣)____元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5-2

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同經(jīng)典版（二）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方姓名/公司】證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司】證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】鑒于甲方為所持有的房屋出租，乙方愿意承租甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條出租物及地址1.1甲方將其位于【房屋地址】的房屋租給乙方，房屋具體情況詳見(jiàn)房屋租賃協(xié)議附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【具體租賃期限】自【起始日期】起至【截止日期】止。第三條租金及交付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【具體金額】元整。3.2乙方應(yīng)于每月【支付日】前將租金支付至甲方指定賬戶或支付方式。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣【具體金額】元整。4.2租賃期屆滿并交還房屋時(shí)，如房屋無(wú)損壞、清潔整潔，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將保證金全額退還給乙方。第五條房屋使用權(quán)利及義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同規(guī)定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、改建，需提前征得甲方書(shū)面同意。5.2乙方承租房屋期間應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)部的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按期支付租金并按時(shí)歸還房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并取回房屋。第六條突發(fā)事件處理6.1若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期交付租金或履行其他義務(wù)的，應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并在不可抗力事件解除后盡快履行義務(wù)。第七條合同解除7.1租賃期屆滿或雙方約定解除合同的，申請(qǐng)解除合同應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得提前解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同以全文為準(zhǔn)，在合同中如有疑義，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同終止時(shí)止。甲方（出租方）：簽字：日期：