2024小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范本范例合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）住宅小區(qū)內(nèi)的住宅房屋、配套設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共場地等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（4）公共秩序維護(hù)和安全防范；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方需求和物業(yè)管理范圍的物業(yè)服務(wù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月每平方米__________元；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)維修基金5.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，向乙方繳納物業(yè)維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)維修基金，并定期向甲方公示基金使用情況。第六條物業(yè)服務(wù)期限6.1本合同的有效期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并可按照約定扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方未按照本合同約定的方式和期限支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可按照約定收取滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行本合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)物業(yè)管理服務(wù)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）身份證明文件2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)維修基金繳納證明6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。4.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、共用場地等進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)公司：指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和養(yǎng)護(hù)的資金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，并可按照約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并可按照約定扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽