學(xué)校辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其學(xué)校辦學(xué)場(chǎng)地租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的__________平方米學(xué)校辦學(xué)場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃場(chǎng)地符合乙方的辦學(xué)需求，并確保場(chǎng)地的安全性。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)辦學(xué)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定或者甲方實(shí)際損失的__________%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同2.租賃場(chǎng)地示意圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場(chǎng)地的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場(chǎng)地。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方有權(quán)向