2024廣州買賣二手房定金合同范本合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋買賣價格2.2房價支付方式：（詳細描述房價支付方式）第三條定金3.1買方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買標的房屋的誠意金。3.2定金支付方式：（詳細描述定金支付方式）3.3定金扣除的交易費用及相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。4.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方未能按照本合同約定的時間支付房價的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向賣方支付違約金。5.3賣方未能按照本合同約定的時間將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方或交付給買方的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.房屋過戶相關(guān)稅費憑證

5.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價：買方未能按照合同約定的時間支付房價。

2.賣方未能按時轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：賣方未能按照合同約定的時間將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.賣方未能按時交付房屋：賣方未能按照合同約定的時間將標的房屋交付給買方。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于__________（詳細地址）。

2.房價：指買方同意購買標的房屋的價格，為人民幣__________元。

3.定金：指買方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向賣方支付的人民幣__________元。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。

2.賣方未能按時轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，賠償買方損失。

3.賣方未能按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，賠償買方損失。

4.房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方之間的交易。

2.買方需要支付定