2024買賣房子證明書合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________

2.住所地（或住址）：____________________

3.法定代表人（或負責人）：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________

2.住所地（或住址）：____________________

3.法定代表人（或負責人）：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址，包括門牌號、棟號、單元、樓層、室號等）

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________

1.3房屋性質(zhì)：____________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）

1.4房屋面積：____________________平方米

1.5房屋所有權(quán)人：____________________（甲方名稱或姓名）第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本證明簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本證明約定的條款和條件繼續(xù)履行本交易。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。

2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本證明簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負責整改。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的解除和違約責任4.1在本證明簽訂后，任何一方不得無故解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。

4.2甲方如未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.3乙方如未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條爭議解決5.1本證明簽訂雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本證明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本證明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本證明未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本證明具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房屋驗收報告

6.過戶申請表

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

8.房屋所有權(quán)證（過戶后）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明，屬于違約行為。

4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并要求甲方按時交付房屋。

2.問題：乙方延遲支付房款。

解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方按時支付房款。

3.問題：產(chǎn)權(quán)證明不完整。

解決辦法：要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，如甲方不配合，可以向法院提起訴訟。

4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的