瑪雅風(fēng)情主題餐廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________瑪雅風(fēng)情主題餐廳租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱：瑪雅風(fēng)情主題餐廳1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：甲方將餐廳租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1乙方租賃甲方瑪雅風(fēng)情主題餐廳用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將餐廳用于其他用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)保障餐廳的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保餐廳的消防、安全等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中若發(fā)生事故，造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃餐廳房產(chǎn)證復(fù)印件2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.乙方消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程使用，造成設(shè)備損壞，視為違約。3.乙方未按約定用途使用餐廳，視為違約。4.甲方未保障餐廳基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，或未確保消防、安全等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間交付餐廳，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，收取滯納金，協(xié)商解決或向法院起訴。2.設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方提供維修服務(wù)，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；協(xié)商解決。3.甲方未保障基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：解決辦法：甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，協(xié)商解決或向有關(guān)部門投訴。4.乙方未按約定用途使用餐廳：解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)甲方有權(quán)提前解除合同。五、所有應(yīng)用