上海市旅游度假區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上海市旅游度假區(qū)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的上海市旅游度假區(qū)場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方租賃的場(chǎng)地位于上海市旅游度假區(qū)，具體位置和面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃場(chǎng)地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。（4）不得擅自提高租金，租賃期滿前提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。（3）負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全、衛(wèi)生、防火等工作。（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃場(chǎng)地位置及面積示意圖附件二：相關(guān)證照和手續(xù)辦理指南一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地位置及面積示意圖2.相關(guān)證照和手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途4.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施5.甲方擅自提高租金6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：雙方協(xié)商解決，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：雙方協(xié)商解決，乙方支付違約金。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途：雙方協(xié)商解決，乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀。4.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施：雙方協(xié)商解決，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方擅自提高租金：雙方協(xié)商解決，甲方按原約定租金繼續(xù)履行合同。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：雙方協(xié)商解決，甲方保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有上